Wikimedia Commons CC BY-SA
Thomery
Petite ville · 77810 · Île-de-France
👥 Population
3 384
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 030 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 17.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Thomery — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (17/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
42
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Thomery
🏢 Appart. /m²
3 030 €
🏡 Maison /m²
3 182 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.3 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
8.8 %
90.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 384
2023
📐 Superficie
3.74 km²
905 hab/km²
💶 Revenu médian
29 480 €
📊 Âge médian
45.4 ans
31.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
776
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
79
+14.5% vs 2023
📊 Créations 2023
69
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thomery
À 1.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Moret Seine et Loing
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
28
🚆 Transport
5
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 23 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 17 | 10.10 ‰ | 7.5 ‰ | +35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
0.0 %
C
8.7 %
8.7 %
D
13.0 %
13.0 %
E
56.5 %
56.5 %
F
13.0 %
13.0 %
G
4.3 %
17.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| ensemble agricole | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 452 analyses · SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 452
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cormeilles-en-Parisis
95240
42/100
27 292 Habitants
Les Pavillons-sous-Bois
93320
42/100
25 804 Habitants
Saint-Cyr-l'École
78210
42/100
21 268 Habitants
Montévrain
77144
42/100
15 687 Habitants
Fontainebleau
77300
42/100
15 583 Habitants
Montlhéry
91310
42/100
9 772 Habitants
Bessancourt
95550
42/100
8 869 Habitants
Nangis
77370
42/100
8 867 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Samoreau | 2.1 km | 46/100 | 2 384 |
| Vulaines-sur-Seine | 3.5 km | 52/100 | 2 730 |
| Champagne-sur-Seine | 2.8 km | 42/100 | 6 497 |
| Avon | 3.1 km | 54/100 | 13 651 |
| Héricy | 4.8 km | 39/100 | 2 507 |
| Saint-Mammès | 3.9 km | 48/100 | 3 162 |
| Samois-sur-Seine | 5.9 km | 35/100 | 2 126 |
| Montigny-sur-Loing | 7.2 km | 41/100 | 2 669 |
❓ Questions fréquentes sur Thomery
Quel est le prix au m² à Thomery ? ▶
Le prix médian au m² à Thomery est de 3 030 €.
Quel est le rendement locatif à Thomery ? ▶
Le rendement locatif brut à Thomery est de 6.2%.
Thomery est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Thomery obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Thomery ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Thomery est E.
Quels sont les risques naturels à Thomery ? ▶
7 risques sont identifiés à Thomery : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.