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Champagne-sur-Seine
Ville moyenne · 77430 · Île-de-France
👥 Population
6 497
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 273 €
📈 -11% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champagne-sur-Seine — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (20/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (21/100).
42
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Champagne-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
2 273 €
🏡 Maison /m²
2 744 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
49.8 %
49.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.440 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 497
2023
📐 Superficie
7.30 km²
890 hab/km²
💶 Revenu médian
21 180 €
📊 Âge médian
38.2 ans
39.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 005
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
118
+12.4% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champagne-sur-Seine
À 0.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Moret Seine et Loing
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LA FAYETTE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FERNAND GREGH | public | 105.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
30
🚆 Transport
13
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 6.00 ‰ | 4.2 ‰ | +43 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 27 | 4.20 ‰ | 8.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 24 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
35.5 %
35.5 %
E
35.5 %
35.5 %
F
22.6 %
22.6 %
G
3.2 %
25.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 545 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 545
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cormeilles-en-Parisis
95240
42/100
27 292 Habitants
Les Pavillons-sous-Bois
93320
42/100
25 804 Habitants
Saint-Cyr-l'École
78210
42/100
21 268 Habitants
Montévrain
77144
42/100
15 687 Habitants
Fontainebleau
77300
42/100
15 583 Habitants
Montlhéry
91310
42/100
9 772 Habitants
Bessancourt
95550
42/100
8 869 Habitants
Nangis
77370
42/100
8 867 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Mammès | 2.5 km | 48/100 | 3 162 |
| Thomery | 2.8 km | 42/100 | 3 384 |
| Samoreau | 3.0 km | 46/100 | 2 384 |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 3.0 km | 50/100 | 2 630 |
| Vulaines-sur-Seine | 3.9 km | 52/100 | 2 730 |
| Héricy | 4.5 km | 39/100 | 2 507 |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 5.9 km | 59/100 | 12 810 |
| Féricy | 6.4 km | 64/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Champagne-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Champagne-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Champagne-sur-Seine est de 2 273 €.
Quel est le rendement locatif à Champagne-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Champagne-sur-Seine est de 7.3%.
Champagne-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champagne-sur-Seine obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Champagne-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champagne-sur-Seine est D.
Quels sont les risques naturels à Champagne-sur-Seine ? ▶
7 risques sont identifiés à Champagne-sur-Seine : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.