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Les Clayes-sous-Bois
Ville moyenne · 78340 · Île-de-France
👥 Population
16 804
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 791 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 89.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Clayes-sous-Bois — Score 51/100.
51
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 81 Transactions · Les Clayes-sous-Bois
🏢 Appart. /m²
2 791 €
🏡 Maison /m²
3 944 €
📋 Transactions
81
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
58.2 %
41.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.590 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 804
2023
📐 Superficie
6.11 km²
2750 hab/km²
💶 Revenu médian
26 060 €
📊 Âge médian
40.4 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 639
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
260
+9.2% vs 2023
📊 Créations 2023
238
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villepreux - Les Clayes
À 1.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint Quentin en Yvelines
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANATOLE FRANCE | public | 114.7 |
| COLLEGE LA FOSSE AUX DAMES | public | 114.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
13
Source FINESS
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
287
📋 Commerce
147
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
82
🚆 Transport
37
⚽ Sport
25
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 130 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 106 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 104 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 72 | 4.30 ‰ | 8.4 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 65 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 59 | 3.50 ‰ | 7.5 ‰ | -53 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 46 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 30 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 28 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 20 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 20 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 7 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
452 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.4 %
D
4.0 %
E
6.0 %
F
88.7 %
88.7 %
G
0.9 %
89.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| rendez-vous de chasse | — |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 119 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 119
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
21
⚡ Points de charge
57
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 15e
75015
51/100
229 713 Habitants
Paris 17e
75017
51/100
159 212 Habitants
Paris 11e
75011
51/100
138 170 Habitants
Nanterre
92000
51/100
97 783 Habitants
Paris 10e
75010
51/100
83 873 Habitants
Paris 9e
75009
51/100
57 271 Habitants
Montrouge
92120
51/100
46 324 Habitants
Conflans-Sainte-Honorine
78700
51/100
36 958 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chavenay | 3.4 km | 31/100 | 1 723 |
| Villepreux | 2.6 km | 43/100 | 11 931 |
| Plaisir | 2.6 km | 49/100 | 31 811 |
| Bois-d'Arcy | 3.1 km | 53/100 | 16 586 |
| Trappes | 4.9 km | 55/100 | 34 689 |
| Élancourt | 4.7 km | 59/100 | 26 365 |
| Saint-Nom-la-Bretèche | 5.6 km | 31/100 | 4 965 |
| Thiverval-Grignon | 4.7 km | 36/100 | 1 023 |
❓ Questions fréquentes sur Les Clayes-sous-Bois
Quel est le prix au m² à Les Clayes-sous-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Les Clayes-sous-Bois est de 2 791 €.
Quel est le rendement locatif à Les Clayes-sous-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Clayes-sous-Bois est de 8.0%.
Les Clayes-sous-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Clayes-sous-Bois obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Clayes-sous-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Clayes-sous-Bois est F.