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Bois-d'Arcy
Ville moyenne · 78390 · Île-de-France
👥 Population
16 586
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bois-d'Arcy — Score 53/100.
53
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 152 Transactions · Bois-d'Arcy
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
4 045 €
📋 Transactions
152
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Versailles | 6 660 € | 9 062 € | 876 | 84 095 |
| Sartrouville | 3 841 € | 5 082 € | 536 | 52 763 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 538 € | 7 105 € | 486 | 45 931 |
| Mantes-la-Jolie | 2 656 € | 2 917 € | 334 | 43 526 |
| Poissy | 3 606 € | 4 843 € | 386 | 40 983 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 111 € | 4 177 € | 363 | 36 958 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
66.8 %
30.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.030 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.230 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.390 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 586
2023
📐 Superficie
5.59 km²
2967 hab/km²
💶 Revenu médian
27 520 €
📊 Âge médian
36.3 ans
40.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 521
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
287
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
246
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fontenay-le-Fleury
À 1.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MOZART | public | 120.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
271
📋 Commerce
50
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
120
🚆 Transport
44
⚽ Sport
18
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 118 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 103 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 92 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 63 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 63 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 59 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 43 | 2.60 ‰ | 3.7 ‰ | -30 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 34 | 2.00 ‰ | 7.5 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 1.90 ‰ | 5.2 ‰ | -63 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 27 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 22 | 1.30 ‰ | 2.2 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
45 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.2 %
C
6.7 %
D
35.6 %
35.6 %
E
42.2 %
42.2 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ouvrage fortifié | 2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 906 analyses · S.E.O.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 906
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
58
⚡ Points de charge
626
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Denis
93200
53/100
149 077 Habitants
Corbeil-Essonnes
91100
53/100
54 471 Habitants
Paris 8e
75008
53/100
35 317 Habitants
Ermont
95120
53/100
29 489 Habitants
Étampes
91150
53/100
26 857 Habitants
Roissy-en-Brie
77680
53/100
23 229 Habitants
Vélizy-Villacoublay
78140
53/100
23 011 Habitants
Saint-Michel-sur-Orge
91240
53/100
21 776 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villepreux | 2.8 km | 43/100 | 11 931 |
| Fontenay-le-Fleury | 2.2 km | 52/100 | 13 680 |
| Montigny-le-Bretonneux | 3.2 km | 47/100 | 32 465 |
| Les Clayes-sous-Bois | 3.1 km | 51/100 | 16 804 |
| Trappes | 4.1 km | 55/100 | 34 689 |
| Saint-Cyr-l'École | 3.2 km | 42/100 | 21 268 |
| Noisy-le-Roi | 5.1 km | 38/100 | 7 713 |
| Voisins-le-Bretonneux | 5.5 km | 43/100 | 10 624 |
❓ Questions fréquentes sur Bois-d'Arcy
Quel est le prix au m² à Bois-d'Arcy ? ▶
Le prix médian au m² à Bois-d'Arcy est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Bois-d'Arcy ? ▶
Le rendement locatif brut à Bois-d'Arcy est de 7.4%.
Bois-d'Arcy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bois-d'Arcy obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bois-d'Arcy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bois-d'Arcy est E.
Quels sont les risques naturels à Bois-d'Arcy ? ▶
1 risques sont identifiés à Bois-d'Arcy : Transport de marchandises dangereuses.