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Livry-sur-Seine
Petite ville · 77000 · Île-de-France
👥 Population
2 226
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
577 €
📈 -81% depuis 2015
💰 Rendement brut
31.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Livry-sur-Seine — Score 66/100.
66
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Livry-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
577 €
🏡 Maison /m²
2 400 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
31.7 %
⏳ Amortissement
3.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
8.9 %
74.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.090 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 226
2023
📐 Superficie
5.35 km²
416 hab/km²
💶 Revenu médian
27 370 €
📊 Âge médian
47.4 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
303
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+17.2% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
136
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Livry-sur-Seine
À 1.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Melun Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
36
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
10
🚆 Transport
3
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Livry-sur-Seine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.7 %
C
3.7 %
D
22.2 %
22.2 %
E
37.0 %
37.0 %
F
22.2 %
22.2 %
G
11.1 %
11.1 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 38 116 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
38 116
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Garges-lès-Gonesse
95140
66/100
41 791 Habitants
Évry-Courcouronnes
91000
67/100
66 919 Habitants
Épinay-sur-Seine
93800
67/100
52 833 Habitants
Grigny
91350
65/100
26 842 Habitants
Égreville
77620
65/100
2 186 Habitants
Ris-Orangis
91130
64/100
31 189 Habitants
Féricy
77133
64/100
625 Habitants
Villeneuve-sur-Auvers
91580
64/100
593 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chartrettes | 1.7 km | 34/100 | 2 633 |
| Vaux-le-Pénil | 2.3 km | 63/100 | 11 474 |
| La Rochette | 2.4 km | 59/100 | 3 932 |
| Bois-le-Roi | 3.7 km | 32/100 | 6 072 |
| Melun | 5.0 km | 48/100 | 45 995 |
| Maincy | 5.7 km | 35/100 | 1 828 |
| Rubelles | 6.9 km | 32/100 | 3 537 |
| Le Mée-sur-Seine | 6.0 km | 61/100 | 19 527 |
❓ Questions fréquentes sur Livry-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Livry-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Livry-sur-Seine est de 577 €.
Quel est le rendement locatif à Livry-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Livry-sur-Seine est de 31.7%.
Livry-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Livry-sur-Seine obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Livry-sur-Seine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Livry-sur-Seine est E.
Quels sont les risques naturels à Livry-sur-Seine ? ▶
5 risques sont identifiés à Livry-sur-Seine : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.