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Égreville
Petite ville · 77620 · Île-de-France
👥 Population
2 186
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Égreville — Score 65/100.
65
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Égreville
🏢 Appart. /m²
1 500 €
🏡 Maison /m²
1 717 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
15.4 %
84.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.00 %
🏢 CFE
22.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 186
2023
📐 Superficie
31.70 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
22 690 €
📊 Âge médian
44.4 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
432
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-35.1% vs 2023
📊 Créations 2023
37
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dordives
À 10.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gâtinais Val de Loing
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
58
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Égreville |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 7.80 ‰ | 4.2 ‰ | +86 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 3.20 ‰ | 7.3 ‰ | -56 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.30 ‰ | 7.2 ‰ | -68 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
| église | 13e siècle;4e quart 15e siècle |
| marché couvert | 16e siècle |
| demeure | 3e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 455 analyses · SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
455
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny
91350
65/100
26 842 Habitants
Garges-lès-Gonesse
95140
66/100
41 791 Habitants
Ris-Orangis
91130
64/100
31 189 Habitants
Livry-sur-Seine
77000
66/100
2 226 Habitants
Féricy
77133
64/100
625 Habitants
Villeneuve-sur-Auvers
91580
64/100
593 Habitants
Melz-sur-Seine
77171
64/100
345 Habitants
La Forêt-Sainte-Croix
91150
64/100
148 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lorrez-le-Bocage-Préaux | 6.3 km | 26/100 | 1 274 |
| Bransles | 5.9 km | 22/100 | 526 |
| Chaintreaux | 5.4 km | 42/100 | 821 |
| Jouy | 6.5 km | 65/100 | 510 |
| Villemaréchal | 9.8 km | 48/100 | 1 055 |
| Nanteau-sur-Lunain | 9.4 km | 52/100 | 702 |
| La Selle-sur-le-Bied | 12.1 km | 45/100 | 1 151 |
| Ferrières-en-Gâtinais | 11.1 km | 32/100 | 3 839 |
❓ Questions fréquentes sur Égreville
Quel est le prix au m² à Égreville ? ▶
Le prix médian au m² à Égreville est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Égreville ? ▶
Le rendement locatif brut à Égreville est de 11.0%.
Égreville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Égreville obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Égreville ? ▶
3 risques sont identifiés à Égreville : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.