🎯 Score investissement Bon
Melz-sur-Seine — Score 64/100.
64
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Melz-sur-Seine
🏢 Appart. /m²
1 695 €
🏡 Maison /m²
643 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.83 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
345
2023
📐 Superficie
18.46 km²
19 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 646 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 646
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.55 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny
91350
64/100
26 842 Habitants
Égreville
77620
64/100
2 186 Habitants
Garges-lès-Gonesse
95140
65/100
41 791 Habitants
Ris-Orangis
91130
63/100
31 189 Habitants
Clichy-sous-Bois
93390
63/100
29 354 Habitants
Féricy
77133
63/100
625 Habitants
Villeneuve-sur-Auvers
91580
63/100
593 Habitants
Saint-Barthélemy
77320
63/100
335 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Mériot | 3.3 km | 51/100 | 611 |
| Sourdun | 4.1 km | 42/100 | 1 541 |
| Hermé | 4.0 km | 60/100 | 647 |
| Chalautre-la-Grande | 6.4 km | 26/100 | 644 |
| Léchelle | 7.7 km | 48/100 | 572 |
| Fontaine-Fourches | 10.2 km | 45/100 | 576 |
| Saint-Brice | 8.9 km | 46/100 | 819 |
| Chalautre-la-Petite | 7.2 km | 42/100 | 541 |
❓ Questions fréquentes sur Melz-sur-Seine
Quel est le prix au m² à Melz-sur-Seine ? ▶
Le prix médian au m² à Melz-sur-Seine est de 1 695 €.
Quel est le rendement locatif à Melz-sur-Seine ? ▶
Le rendement locatif brut à Melz-sur-Seine est de 7.0%.
Melz-sur-Seine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Melz-sur-Seine obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Melz-sur-Seine ? ▶
7 risques sont identifiés à Melz-sur-Seine : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Mouvement de terrain, Nucléaire.