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Bransles
Commune rurale · 77620 · Île-de-France
👥 Population
526
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 286 €
📈 157% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 45.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bransles — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (11/100).
22
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Bransles
🏢 Appart. /m²
4 286 €
🏡 Maison /m²
862 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.9 %
⏳ Amortissement
25.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.8 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
2.450 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
526
2023
📐 Superficie
13.84 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
23 910 €
📊 Âge médian
48.0 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dordives
À 5.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gâtinais Val de Loing
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
45.5 %
45.5 %
F
18.2 %
18.2 %
G
27.3 %
27.3 %
45.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 379 analyses · SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
379
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Maisoncelles-en-Brie
77580
22/100
977 Habitants
Nerville-la-Forêt
95590
22/100
756 Habitants
Puiseux-Pontoise
95650
22/100
603 Habitants
Bourdonné
78113
22/100
506 Habitants
Verneuil-l'Étang
77390
23/100
3 223 Habitants
Attainville
95570
21/100
1 904 Habitants
Saâcy-sur-Marne
77730
23/100
1 878 Habitants
Marolles-sur-Seine
77130
23/100
1 774 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chaintreaux | 5.0 km | 42/100 | 821 |
| Ferrières-en-Gâtinais | 5.6 km | 32/100 | 3 839 |
| Dordives | 4.3 km | 26/100 | 3 277 |
| Égreville | 5.9 km | 65/100 | 2 186 |
| Griselles | 8.1 km | 47/100 | 826 |
| Fontenay-sur-Loing | 8.3 km | 54/100 | 1 659 |
| Souppes-sur-Loing | 7.9 km | 45/100 | 4 952 |
| Nargis | 8.0 km | 33/100 | 1 422 |
❓ Questions fréquentes sur Bransles
Quel est le prix au m² à Bransles ? ▶
Le prix médian au m² à Bransles est de 4 286 €.
Quel est le rendement locatif à Bransles ? ▶
Le rendement locatif brut à Bransles est de 3.9%.
Bransles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bransles obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bransles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bransles est E.
Quels sont les risques naturels à Bransles ? ▶
4 risques sont identifiés à Bransles : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.