Nargis (45210) : Score 32/100, 2 097 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Nargis — Score 32/100.

32

💰 Rendement33

🌳 Cadre de vie40

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable39

🛡️ Sécurité7

⚡ DPE parc19

🏠 Prix immobilier

DVF · 19 Transactions · Nargis

🏡 Maison /m²

2 097 €

📋 Transactions

19

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Orléans	2 672 €	2 624 €	1743	116 357
Olivet	2 710 €	2 752 €	326	23 507
Saint-Jean-de-Braye	2 058 €	2 285 €	286	23 147
Fleury-les-Aubrais	1 713 €	2 414 €	277	21 804
Saran	4 148 €	2 318 €	138	17 316
Saint-Jean-de-la-Ruelle	1 717 €	2 000 €	160	16 768

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.93 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.7 %

⏳ Amortissement

17.6 ans

⚡ Performance énergétique

8 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

12.5 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

50.0 %

E

0.0 %

F

12.5 %

G

25.0 %

37.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 422

2023

📐 Superficie

22.25 km²

64 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Transport de marchandises dangereuses

Mouvement de terrain

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Tassements différentiels

Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	8	5.60 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires	6	4.20 ‰	7.2 ‰	-42 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 12 513 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

12 513

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.52 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
moulin;écluse	limite 18e siècle 19e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

19

📋 Commerce

2

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

4

⚽ Sport

7

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Loches

37600

32/100 6 234 Habitants

Aubigny-sur-Nère

18700

32/100 5 451 Habitants

Monnaie

37380

32/100 4 833 Habitants

Véretz

37270

32/100 4 644 Habitants

Traînou

45470

32/100 3 402 Habitants

Vernou-sur-Brenne

37210

32/100 2 870 Habitants

Pierres

28130

32/100 2 788 Habitants

Saint-Étienne-de-Chigny

37230

32/100 1 579 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Fontenay-sur-Loing	3.5 km	53/100	1 659
Girolles	4.6 km	39/100	596
Dordives	4.5 km	25/100	3 277
Château-Landon	5.3 km	32/100	3 149
Cepoy	6.6 km	54/100	2 332
Ferrières-en-Gâtinais	5.5 km	31/100	3 839
Souppes-sur-Loing	8.5 km	44/100	4 952
Corquilleroy	8.4 km	70/100	2 891

❓ Questions fréquentes sur Nargis

Quel est le prix au m² à Nargis ? ▶

Le prix médian au m² à Nargis est de 2 097 €.

Quel est le rendement locatif à Nargis ? ▶

Le rendement locatif brut à Nargis est de 5.7%.

Nargis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Nargis obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Nargis ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Nargis est D.

Quels sont les risques naturels à Nargis ? ▶

7 risques sont identifiés à Nargis : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.