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Corquilleroy
Petite ville · 45120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 891
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 296 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Corquilleroy — Score 72/100.
72
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Corquilleroy
🏢 Appart. /m²
1 296 €
🏡 Maison /m²
1 886 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
70
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 891
2023
📐 Superficie
13.96 km²
207 hab/km²
💶 Revenu médian
22 590 €
📊 Âge médian
43.9 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
414
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
-17.8% vs 2023
📊 Créations 2023
45
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montargis
À 5.28 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montargis
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Montargoise et Rives du Loing (AME)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
4
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 4.20 ‰ | 7.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
42.9 %
42.9 %
C
0.0 %
D
42.9 %
42.9 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 185 analyses · SMAEP PUY LA LAUDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 185
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
Gien
45500
72/100
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Chevilly
45520
72/100
2 663 Habitants
Patay
45310
72/100
2 384 Habitants
Marcilly-en-Villette
45240
72/100
2 180 Habitants
Vallenay
18190
72/100
687 Habitants
Pérassay
36160
72/100
416 Habitants
Bannegon
18210
72/100
233 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pannes | 3.7 km | 56/100 | 3 740 |
| Girolles | 3.8 km | 41/100 | 596 |
| Cepoy | 3.5 km | 55/100 | 2 332 |
| Châlette-sur-Loing | 3.9 km | 64/100 | 12 677 |
| Villemandeur | 6.8 km | 51/100 | 7 078 |
| Montargis | 5.7 km | 55/100 | 14 825 |
| Nargis | 8.4 km | 33/100 | 1 422 |
| Fontenay-sur-Loing | 7.5 km | 54/100 | 1 659 |
❓ Questions fréquentes sur Corquilleroy
Quel est le prix au m² à Corquilleroy ? ▶
Le prix médian au m² à Corquilleroy est de 1 296 €.
Quel est le rendement locatif à Corquilleroy ? ▶
Le rendement locatif brut à Corquilleroy est de 10.5%.
Corquilleroy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corquilleroy obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Corquilleroy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corquilleroy est B.
Quels sont les risques naturels à Corquilleroy ? ▶
6 risques sont identifiés à Corquilleroy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.