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Fontenay-sur-Loing
Commune rurale · 45210 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 659
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 452 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontenay-sur-Loing — Score 54/100.
54
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Fontenay-sur-Loing
🏡 Maison /m²
1 452 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.6 %
🏖️ Résidences secondaires
10.2 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
3.2 %
95.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.33 %
🏢 CFE
24.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 659
2023
📐 Superficie
9.67 km²
172 hab/km²
💶 Revenu médian
22 250 €
📊 Âge médian
45.8 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
333
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+117.6% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ferrières - Fontenay
À 1.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
4
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Fontenay-sur-Loing |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 10.40 ‰ | 7.5 ‰ | +39 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
0.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
12.5 %
12.5 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| maison | 4e quart 15e siècle |
| monument | 4e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 197 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DES QUATRE VALLEES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 197
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nargis | 3.5 km | 33/100 | 1 422 |
| Ferrières-en-Gâtinais | 3.5 km | 32/100 | 3 839 |
| Cepoy | 4.5 km | 55/100 | 2 332 |
| Paucourt | 5.1 km | 52/100 | 927 |
| Girolles | 3.9 km | 41/100 | 596 |
| Dordives | 6.4 km | 26/100 | 3 277 |
| Griselles | 5.2 km | 47/100 | 826 |
| Châlette-sur-Loing | 7.6 km | 64/100 | 12 677 |
❓ Questions fréquentes sur Fontenay-sur-Loing
Quel est le prix au m² à Fontenay-sur-Loing ? ▶
Le prix médian au m² à Fontenay-sur-Loing est de 1 452 €.
Quel est le rendement locatif à Fontenay-sur-Loing ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontenay-sur-Loing est de 8.1%.
Fontenay-sur-Loing est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontenay-sur-Loing obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontenay-sur-Loing ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontenay-sur-Loing est E.
Quels sont les risques naturels à Fontenay-sur-Loing ? ▶
6 risques sont identifiés à Fontenay-sur-Loing : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.