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Gidy
Petite ville · 45520 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 084
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 111 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gidy — Score 54/100.
54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité34
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Gidy
🏡 Maison /m²
2 111 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.00 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 084
2023
📐 Superficie
23.53 km²
89 hab/km²
💶 Revenu médian
26 690 €
📊 Âge médian
37.9 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
303
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-2.9% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cercottes
À 3.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Beauce Loirétaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 38 | 18.20 ‰ | 5.2 ‰ | +250 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 4.80 ‰ | 7.3 ‰ | -34 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
35.3 %
35.3 %
C
5.9 %
D
35.3 %
35.3 %
E
23.5 %
23.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Effet thermique
Effet toxique
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 054 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DE LA BEAUCE LOIRETAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 054
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Donnery
45450
54/100
2 873 Habitants
Larçay
37270
54/100
2 657 Habitants
Foëcy
18500
54/100
2 046 Habitants
Artenay
45410
54/100
1 997 Habitants
Fontenay-sur-Loing
45210
54/100
1 659 Habitants
Aunay-sous-Auneau
28700
54/100
1 484 Habitants
Tréon
28500
54/100
1 418 Habitants
Manthelan
37240
54/100
1 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Gidy
Quel est le prix au m² à Gidy ? ▶
Le prix médian au m² à Gidy est de 2 111 €.
Quel est le rendement locatif à Gidy ? ▶
Le rendement locatif brut à Gidy est de 6.6%.
Gidy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gidy obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gidy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gidy est B.
Quels sont les risques naturels à Gidy ? ▶
7 risques sont identifiés à Gidy : Mouvement de terrain, Effet thermique, Effet toxique.