Montargis Wikimedia Commons CC BY-SA

Montargis

Ville moyenne · 45200 · Centre-Val de Loire

👥 Population
14 825
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 650 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Montargis — Score 54/100.

54
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme77
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc32
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 176 Transactions · Montargis

🏢 Appart. /m²
1 650 €
🏡 Maison /m²
1 477 €
📋 Transactions
176
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Orléans2 672 €2 624 €1743116 357
Olivet2 710 €2 752 €32623 507
Saint-Jean-de-Braye2 058 €2 285 €28623 147
Fleury-les-Aubrais1 713 €2 414 €27721 804
Saran4 148 €2 318 €13817 316
Saint-Jean-de-la-Ruelle1 717 €2 000 €16016 768

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans

⚡ Performance énergétique

59 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.9 %
11.9 %
C
8.5 %
8.5 %
D
23.7 %
23.7 %
E
33.9 %
33.9 %
F
11.9 %
11.9 %
G
10.2 %
10.2 %

22.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
14 825
2023
📐 Superficie
4.46 km²
3324 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
17 089 €

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges
CollègeSecteurIPS
COLLEGE PRIVE SAINT LOUISprivé sous contrat104.1
COLLEGE DU CHINCHONpublic89.2
COLLEGE LE GRAND CLOSpublic87.2

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires20413.80 ‰7.2 ‰+92 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes18712.60 ‰7.3 ‰+73 % vs moy.
Usage de stupéfiants18412.40 ‰8.4 ‰+48 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales17011.50 ‰4.2 ‰+174 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)1469.80 ‰7.5 ‰+31 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial1198.00 ‰4.0 ‰+100 % vs moy.
Cambriolages de logement828.70 ‰7.5 ‰+16 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement775.20 ‰6.3 ‰-17 % vs moy.
Violences sexuelles684.60 ‰2.4 ‰+92 % vs moy.
Vols dans les véhicules674.50 ‰5.2 ‰Dans la moyenne
Trafic de stupéfiants523.50 ‰2.2 ‰+59 % vs moy.
Vols de véhicule251.70 ‰2.4 ‰-29 % vs moy.
Vols violents sans arme251.70 ‰1.0 ‰+70 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules191.30 ‰3.7 ‰-65 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 10 773 analyses · SUEZ EAU FRANCE MONTARGIS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 773

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
2.94 %
🏢 CFE
24.36 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 2 services

CatégorieNbExemples
📋 service public2Centre d'information et d'orientation (CIO) - Montargis, Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) du Loiret - accueil de Montargis

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 8 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;15e siècle;16e siècle
château
maison3e quart 16e siècle
caserne4e quart 19e siècle
immeuble17e siècle;18e siècle
couvent;hôpitalmilieu 17e siècle;2e quart 20e siècle
canal;passerelle4e quart 19e siècle
maison

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
86
🚀 Dont rapide
14

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
379
📋 Commerce
158
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
213
🚆 Transport
13
⚽ Sport
48
🎭 Culture
11

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VilleDistanceScorePop.
Châlette-sur-Loing 2.4 km 63/100 12 677
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Amilly 3.3 km 63/100 13 582
Cepoy 5.8 km 54/100 2 332
Corquilleroy 5.7 km 70/100 2 891
Paucourt 6.0 km 50/100 927
Pannes 5.2 km 56/100 3 740
Girolles 8.0 km 39/100 596

❓ Questions fréquentes sur Montargis

Quel est le prix au m² à Montargis ?

Le prix médian au m² à Montargis est de 1 650 €.

Quel est le rendement locatif à Montargis ?

Le rendement locatif brut à Montargis est de 8.3%.

Montargis est-elle un bon investissement immobilier ?

Montargis obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Montargis ?

La classe DPE la plus fréquente à Montargis est E.

Quels sont les risques naturels à Montargis ?

6 risques sont identifiés à Montargis : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.