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Chailles
Petite ville · 41120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 726
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 600 €
📈 100% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 9.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chailles — Score 55/100.
55
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chailles
🏢 Appart. /m²
3 600 €
🏡 Maison /m²
2 032 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 726
2023
📐 Superficie
18.53 km²
147 hab/km²
💶 Revenu médian
25 690 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
487
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
40
+17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
34
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blois - Chambord
À 5.21 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Blois ''Agglopolys''
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
33
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Chailles |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 20 | 16.40 ‰ | 7.5 ‰ | +119 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 11 | 4.00 ‰ | 2.4 ‰ | +67 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 2.90 ‰ | 7.2 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
48.4 %
48.4 %
B
16.1 %
16.1 %
C
0.0 %
D
16.1 %
16.1 %
E
9.7 %
9.7 %
F
6.5 %
G
3.2 %
9.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| asile d'aliénés | 3e quart 20e siècle |
| château | 1ère moitié 17e siècle;3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 144 analyses · CA AGGLOPOLYS (AEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 144
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montargis
45200
55/100
14 825 Habitants
Nogent-le-Rotrou
28400
55/100
9 292 Habitants
Cepoy
45120
55/100
2 332 Habitants
Avoine
37420
55/100
2 067 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
45220
55/100
1 849 Habitants
Menetou-Salon
18510
55/100
1 626 Habitants
Lunery
18400
55/100
1 486 Habitants
Saint-Romain-sur-Cher
41140
55/100
1 473 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Montils | 3.8 km | 49/100 | 1 945 |
| Blois | 4.7 km | 59/100 | 47 219 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 4.4 km | 46/100 | 3 180 |
| Candé-sur-Beuvron | 5.0 km | 57/100 | 1 463 |
| Chitenay | 6.5 km | 47/100 | 1 132 |
| Cellettes | 5.4 km | 58/100 | 2 715 |
| Saint-Sulpice-de-Pommeray | 7.8 km | 48/100 | 1 829 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 8.6 km | 53/100 | 4 471 |
❓ Questions fréquentes sur Chailles
Quel est le prix au m² à Chailles ? ▶
Le prix médian au m² à Chailles est de 3 600 €.
Quel est le rendement locatif à Chailles ? ▶
Le rendement locatif brut à Chailles est de 3.5%.
Chailles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chailles obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chailles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chailles est A.
Quels sont les risques naturels à Chailles ? ▶
11 risques sont identifiés à Chailles : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.