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Chitenay
Commune rurale · 41120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 132
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 222 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chitenay — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un rendement locatif faible (33/100).
47
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Chitenay
🏢 Appart. /m²
3 222 €
🏡 Maison /m²
1 690 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.87 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 132
2023
📐 Superficie
15.86 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
25 550 €
📊 Âge médian
45.5 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
214
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
-4.8% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chouzy-sur-Cisse
À 9.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Blois ''Agglopolys''
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.5 %
37.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 963 analyses · SAUR SECTEUR DU LOIR ET CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
963
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chinon
37500
47/100
8 144 Habitants
Le Malesherbois
45300
47/100
8 016 Habitants
Épernon
28230
47/100
5 715 Habitants
Langeais
37130
47/100
4 367 Habitants
Avord
18520
47/100
2 909 Habitants
Vitry-aux-Loges
45530
47/100
2 183 Habitants
Brezolles
28270
47/100
1 785 Habitants
Villemeux-sur-Eure
28210
47/100
1 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cellettes | 4.1 km | 58/100 | 2 715 |
| Cormeray | 3.2 km | 30/100 | 1 558 |
| Les Montils | 4.8 km | 49/100 | 1 945 |
| Le Controis-en-Sologne | 6.8 km | 39/100 | 6 860 |
| Chailles | 6.5 km | 55/100 | 2 726 |
| Fresnes | 6.9 km | 41/100 | 1 200 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 8.1 km | 46/100 | 3 180 |
| Cheverny | 7.2 km | 34/100 | 910 |
❓ Questions fréquentes sur Chitenay
Quel est le prix au m² à Chitenay ? ▶
Le prix médian au m² à Chitenay est de 3 222 €.
Quel est le rendement locatif à Chitenay ? ▶
Le rendement locatif brut à Chitenay est de 3.0%.
Chitenay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chitenay obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chitenay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chitenay est A.
Quels sont les risques naturels à Chitenay ? ▶
7 risques sont identifiés à Chitenay : Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain.