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Le Controis-en-Sologne
Ville moyenne · 41120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
6 860
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 200 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Controis-en-Sologne — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (11/100).
39
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Le Controis-en-Sologne
🏢 Appart. /m²
3 200 €
🏡 Maison /m²
1 545 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
31.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
6.9 %
92.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
305
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
52.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 860
2023
📐 Superficie
100.70 km²
68 hab/km²
💶 Revenu médian
22 470 €
📊 Âge médian
45.8 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 597
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
137
-6.8% vs 2023
📊 Créations 2023
147
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thésée
À 13.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val-de-Cher-Controis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
87.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 101.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
156
📋 Commerce
57
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
59
🚆 Transport
3
⚽ Sport
39
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - Val de Cher Controis |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 65 | 9.50 ‰ | 7.2 ‰ | +32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 53 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 44 | 12.10 ‰ | 7.5 ‰ | +61 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 39 | 5.70 ‰ | 2.4 ‰ | +138 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 26 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 24 | 3.50 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 23 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.6 %
15.6 %
B
56.2 %
56.2 %
C
0.0 %
D
21.9 %
21.9 %
E
6.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 159 analyses · VEOLIA EAU - C.G.E (SITE DE BLOIS)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 159
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
149
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Croix-en-Touraine
37150
39/100
2 543 Habitants
Orval
18200
39/100
1 619 Habitants
Vallères
37190
39/100
1 345 Habitants
Bracieux
41250
39/100
1 343 Habitants
Saint-Roch
37390
39/100
1 342 Habitants
Villandry
37510
39/100
1 143 Habitants
Tour-en-Sologne
41250
39/100
1 140 Habitants
Abilly
37160
39/100
1 116 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Le Controis-en-Sologne
Quel est le prix au m² à Le Controis-en-Sologne ? ▶
Le prix médian au m² à Le Controis-en-Sologne est de 3 200 €.
Quel est le rendement locatif à Le Controis-en-Sologne ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Controis-en-Sologne est de 3.1%.
Le Controis-en-Sologne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Controis-en-Sologne obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Controis-en-Sologne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Controis-en-Sologne est B.
Quels sont les risques naturels à Le Controis-en-Sologne ? ▶
10 risques sont identifiés à Le Controis-en-Sologne : Effet de surpression, Effet thermique, Feu de forêt.