Wikimedia Commons CC BY-SA
Cellettes
Petite ville · 41120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 715
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 989 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cellettes — Score 58/100.
58
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cellettes
🏢 Appart. /m²
1 989 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
63
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.350 %
🏢 CFE
25.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 715
2023
📐 Superficie
20.98 km²
129 hab/km²
💶 Revenu médian
26 300 €
📊 Âge médian
47.1 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
469
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
-12.8% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Blois - Chambord
À 7.87 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Blois ''Agglopolys''
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 6.00 ‰ | 7.5 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.3 %
27.3 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
36.4 %
36.4 %
E
18.2 %
18.2 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| château | 15e siècle;1ère moitié 16e siècle |
| prieuré | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 644 analyses · SAUR SECTEUR DU LOIR ET CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 644
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
Vineuil
36110
58/100
1 241 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chitenay | 4.1 km | 47/100 | 1 132 |
| Saint-Gervais-la-Forêt | 4.6 km | 46/100 | 3 180 |
| Cormeray | 4.7 km | 30/100 | 1 558 |
| Vineuil | 6.6 km | 49/100 | 8 064 |
| Chailles | 5.4 km | 55/100 | 2 726 |
| Mont-près-Chambord | 6.0 km | 34/100 | 3 386 |
| Les Montils | 6.3 km | 49/100 | 1 945 |
| La Chaussée-Saint-Victor | 9.4 km | 53/100 | 4 471 |
❓ Questions fréquentes sur Cellettes
Quel est le prix au m² à Cellettes ? ▶
Le prix médian au m² à Cellettes est de 1 989 €.
Quel est le rendement locatif à Cellettes ? ▶
Le rendement locatif brut à Cellettes est de 6.4%.
Cellettes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cellettes obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cellettes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cellettes est D.
Quels sont les risques naturels à Cellettes ? ▶
8 risques sont identifiés à Cellettes : Feu de forêt, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.