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Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Ville moyenne · 45750 · Centre-Val de Loire
👥 Population
6 256
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 094 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 14.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin — Score 58/100.
58
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité47
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
🏢 Appart. /m²
2 094 €
🏡 Maison /m²
2 341 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
22.6 %
77.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
514
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
83.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 256
2023
📐 Superficie
8.98 km²
697 hab/km²
💶 Revenu médian
25 330 €
📊 Âge médian
42.1 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 149
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
128
+24.3% vs 2023
📊 Créations 2023
103
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Chapelle-Saint-Mesmin
À 2.00 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Orléans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
126
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
44
🚆 Transport
5
⚽ Sport
20
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 31 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 25 | 8.70 ‰ | 7.5 ‰ | +16 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 14 | 2.20 ‰ | 5.2 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 0.80 ‰ | 4.0 ‰ | -80 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
134 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.2 %
B
31.3 %
31.3 %
C
20.9 %
20.9 %
D
14.2 %
14.2 %
E
16.4 %
16.4 %
F
6.7 %
G
8.2 %
8.2 %
14.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | limite 16e siècle 17e siècle |
| tuilerie | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 750 analyses · SUEZ AQUALIGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 750
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
Vineuil
36110
58/100
1 241 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 1.2 km | 58/100 | 11 017 |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 3.5 km | 45/100 | 3 261 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 4.0 km | 62/100 | 16 768 |
| Ingré | 5.2 km | 61/100 | 10 062 |
| Olivet | 4.4 km | 60/100 | 23 507 |
| Orléans | 5.1 km | 60/100 | 116 357 |
| Chaingy | 5.3 km | 36/100 | 4 116 |
| Mézières-lez-Cléry | 7.8 km | 34/100 | 883 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Quel est le prix au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 2 094 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est de 7.8%.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.