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Orléans
Métropole · 45000 · Centre-Val de Loire
👥 Population
116 357
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 672 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Orléans — Score 60/100.
60
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité52
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 370 Transactions · Orléans
🏢 Appart. /m²
2 672 €
🏡 Maison /m²
2 624 €
📋 Transactions
1 370
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
76.4 %
22.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
14 798
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.800 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
116 357
2023
📐 Superficie
27.64 km²
4210 hab/km²
💶 Revenu médian
21 370 €
📊 Âge médian
34.8 ans
43.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
27 575
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2 835
+12.2% vs 2023
📊 Créations 2023
2 526
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orléans
À 3.88 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Orléans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
10
🏫 Collèges
12
🎓 Lycées
8
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE STE CROIX ST EUVERTE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE POTHIER | public | 97.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SAINT PAUL-BOURDON BLANC (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 96.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE BENJAMIN FRANKLIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE CHARLES PEGUY | public | 95.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE JEAN ZAY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 92.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE VOLTAIRE | public | 91.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.0 %
Taux de réussite moyen · 15 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES | privé sous contrat | 134.2 |
| COLLEGE PRIVE LA CROIX SAINT MARCEAU | privé sous contrat | 129.2 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE CROIX SAINT EUVERTE | privé sous contrat | 126.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT PAUL BOURDON BLANC | privé sous contrat | 125.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT AIGNAN | privé sous contrat | 114.6 |
| COLLEGE DUNOIS | public | 107.5 |
| COLLEGE JEANNE D ARC | public | 102.3 |
| COLLEGE JEAN PELLETIER | public | 88.5 |
| COLLEGE ETIENNE DOLET | public | 82.9 |
| COLLEGE JEAN ROSTAND | public | 79.4 |
| COLLEGE MONTESQUIEU | public | 78.9 |
| COLLEGE ALAIN FOURNIER | public | 71.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
8
💊 Pharmacies
25
🔬 Laboratoires
7
🏥 Établissements de santé
196
Source FINESS
👵 EHPAD
9
💊 Pharmacies
25
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1654
📋 Commerce
749
📋 Enseignement
191
🏥 Sante
1055
🚆 Transport
68
⚽ Sport
193
🎭 Culture
56
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 16 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 10 | Point d'accueil numérique - Orléans (Préfecture), Bureau d'aide aux victimes du tribunal judiciaire d'Orléans, Maison départementale des personnes handicapées (MDPH) - Loiret |
| 📋 Établissement public | 2 | Direction de l’offre médico-sociale (ARS) - Centre-Val de Loire, Centre hospitalier régional (CHR) - Orléans |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Pôle Politiques publiques |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Conseil régional - Centre-Val de Loire |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Service de la coordination des politiques publiques et de l'appui territorial (SCPPAT) - Loiret |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Ordre des avocats - Barreau d'Orléans |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 299 | 11.20 ‰ | 7.3 ‰ | +53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 861 | 7.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 835 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 831 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 686 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 625 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 512 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 398 | 3.40 ‰ | 5.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 338 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 217 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 117 | 1.00 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 86 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 79 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 68 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Vols avec armes | 15 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 504 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.6 %
B
15.0 %
15.0 %
C
9.6 %
9.6 %
D
24.7 %
24.7 %
E
30.3 %
30.3 %
F
11.4 %
11.4 %
G
4.5 %
15.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 167 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 1er quart 17e siècle |
| chapelle | Moyen Age |
| immeuble | — |
| hôpital;hospice | 4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècle |
| immeuble;maison | 1ère moitié 16e siècle;18e siècle |
| immeuble | — |
| maison | — |
| maison | — |
| maison | — |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 76 004 analyses · SUEZ AQUALIGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
76 004
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
105
⚡ Points de charge
603
🚀 Dont rapide
61
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
60/100
2 791 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
Neuvy-Saint-Sépulchre
36230
60/100
1 623 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-le-Blanc | 1.9 km | 50/100 | 9 562 |
| Olivet | 2.5 km | 60/100 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 5.1 km | 62/100 | 16 768 |
| Saint-Denis-en-Val | 4.5 km | 57/100 | 7 766 |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 5.1 km | 58/100 | 6 256 |
| Fleury-les-Aubrais | 8.0 km | 57/100 | 21 804 |
| Saint-Cyr-en-Val | 7.3 km | 64/100 | 3 467 |
| Saint-Jean-de-Braye | 6.9 km | 68/100 | 23 147 |
❓ Questions fréquentes sur Orléans
Quel est le prix au m² à Orléans ? ▶
Le prix médian au m² à Orléans est de 2 672 €.
Quel est le rendement locatif à Orléans ? ▶
Le rendement locatif brut à Orléans est de 6.4%.
Orléans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Orléans obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Orléans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Orléans est E.
Quels sont les risques naturels à Orléans ? ▶
6 risques sont identifiés à Orléans : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.