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Courville-sur-Eure
Petite ville · 28190 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 791
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 475 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Courville-sur-Eure — Score 60/100.
60
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité43
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Courville-sur-Eure
🏢 Appart. /m²
1 475 €
🏡 Maison /m²
1 917 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
11.5 %
🏢 Appartements
24.0 %
75.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
285
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.800 %
🏢 CFE
21.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 791
2023
📐 Superficie
11.18 km²
250 hab/km²
💶 Revenu médian
22 300 €
📊 Âge médian
45.4 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
515
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
34
+3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Courville-sur-Eure
À 1.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Beauce et Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.3 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS PERGAUD | public | 108.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
66
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
26
🚆 Transport
5
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 5.70 ‰ | 7.3 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.5 %
13.5 %
C
13.5 %
13.5 %
D
21.6 %
21.6 %
E
27.0 %
27.0 %
F
18.9 %
18.9 %
G
5.4 %
24.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| éolienne | 1er quart 20e siècle |
| hôpital | 16e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 091 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 091
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
60/100
116 357 Habitants
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
Neuvy-Saint-Sépulchre
36230
60/100
1 623 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Arnoult-des-Bois | 4.3 km | 54/100 | 897 |
| Fontaine-la-Guyon | 4.4 km | 50/100 | 1 684 |
| Landelles | 4.4 km | 44/100 | 628 |
| Saint-Luperce | 4.6 km | 45/100 | 1 005 |
| Chuisnes | 4.8 km | 43/100 | 1 126 |
| Ollé | 8.0 km | 45/100 | 625 |
| Favières | 8.8 km | 55/100 | 637 |
| Marchéville | 10.4 km | 46/100 | 507 |
❓ Questions fréquentes sur Courville-sur-Eure
Quel est le prix au m² à Courville-sur-Eure ? ▶
Le prix médian au m² à Courville-sur-Eure est de 1 475 €.
Quel est le rendement locatif à Courville-sur-Eure ? ▶
Le rendement locatif brut à Courville-sur-Eure est de 8.7%.
Courville-sur-Eure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courville-sur-Eure obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Courville-sur-Eure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courville-sur-Eure est E.
Quels sont les risques naturels à Courville-sur-Eure ? ▶
1 risques sont identifiés à Courville-sur-Eure : Transport de marchandises dangereuses.