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Fontaine-la-Guyon
Commune rurale · 28190 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 684
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 901 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontaine-la-Guyon — Score 50/100.
50
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Fontaine-la-Guyon
🏡 Maison /m²
1 901 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 684
2023
📐 Superficie
14.69 km²
115 hab/km²
💶 Revenu médian
25 770 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
280
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
-8.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Aubin - Saint-Luperce
À 3.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Beauce et Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
39
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.8 %
20.8 %
C
4.2 %
D
25.0 %
25.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
8.3 %
8.3 %
G
8.3 %
8.3 %
16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 956 analyses · LES EAUX BEAUPERCHOISES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 956
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
Soings-en-Sologne
41230
50/100
1 546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Luperce | 3.8 km | 45/100 | 1 005 |
| Saint-Arnoult-des-Bois | 3.7 km | 54/100 | 897 |
| Saint-Aubin-des-Bois | 3.5 km | 41/100 | 1 159 |
| Mittainvilliers-Vérigny | 5.0 km | 52/100 | 801 |
| Courville-sur-Eure | 4.4 km | 60/100 | 2 791 |
| Saint-Georges-sur-Eure | 7.3 km | 40/100 | 2 797 |
| Favières | 8.0 km | 55/100 | 637 |
| Ollé | 9.7 km | 45/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Fontaine-la-Guyon
Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Guyon ? ▶
Le prix médian au m² à Fontaine-la-Guyon est de 1 901 €.
Quel est le rendement locatif à Fontaine-la-Guyon ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontaine-la-Guyon est de 7.7%.
Fontaine-la-Guyon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontaine-la-Guyon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontaine-la-Guyon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontaine-la-Guyon est E.
Quels sont les risques naturels à Fontaine-la-Guyon ? ▶
1 risques sont identifiés à Fontaine-la-Guyon : Transport de marchandises dangereuses.