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Bailleau-le-Pin
Commune rurale · 28120 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 684
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 775 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bailleau-le-Pin — Score 50/100.
50
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Bailleau-le-Pin
🏡 Maison /m²
1 775 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
6.5 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
56
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 684
2023
📐 Superficie
16.70 km²
101 hab/km²
💶 Revenu médian
24 120 €
📊 Âge médian
41.7 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
251
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bailleau-le-Pin
À 1.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Beauce et Perche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Bailleau-le-Pin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
65 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
4.6 %
C
10.8 %
10.8 %
D
33.8 %
33.8 %
E
23.1 %
23.1 %
F
15.4 %
15.4 %
G
6.2 %
21.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 878 analyses · LES EAUX BEAUPERCHOISES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 878
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Pithiviers
45300
50/100
8 856 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
Soings-en-Sologne
41230
50/100
1 546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ollé | 4.2 km | 45/100 | 625 |
| Magny | 4.5 km | 33/100 | 664 |
| Nogent-sur-Eure | 5.8 km | 36/100 | 510 |
| Saint-Georges-sur-Eure | 7.6 km | 40/100 | 2 797 |
| Saint-Luperce | 9.4 km | 45/100 | 1 005 |
| Marchéville | 6.4 km | 46/100 | 507 |
| Mignières | 7.3 km | 53/100 | 1 163 |
| Fontenay-sur-Eure | 9.0 km | 64/100 | 1 206 |
❓ Questions fréquentes sur Bailleau-le-Pin
Quel est le prix au m² à Bailleau-le-Pin ? ▶
Le prix médian au m² à Bailleau-le-Pin est de 1 775 €.
Quel est le rendement locatif à Bailleau-le-Pin ? ▶
Le rendement locatif brut à Bailleau-le-Pin est de 8.0%.
Bailleau-le-Pin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bailleau-le-Pin obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bailleau-le-Pin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bailleau-le-Pin est D.
Quels sont les risques naturels à Bailleau-le-Pin ? ▶
1 risques sont identifiés à Bailleau-le-Pin : Transport de marchandises dangereuses.