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Pithiviers
Ville moyenne · 45300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
8 856
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 556 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pithiviers — Score 50/100.
50
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 41 Transactions · Pithiviers
🏢 Appart. /m²
1 556 €
🏡 Maison /m²
1 528 €
📋 Transactions
41
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
61.7 %
37.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 493
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
80.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 856
2023
📐 Superficie
6.86 km²
1291 hab/km²
💶 Revenu médian
18 500 €
📊 Âge médian
38.6 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
23.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 510
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
119
+7.2% vs 2023
📊 Créations 2023
111
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Malesherbes
À 16.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pithiviers
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pithiverais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DUHAMEL DU MONCEAU | public | 96.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.3 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE ECBG | privé sous contrat | 93.5 |
| COLLEGE DE PITHIVIERS | public | 90.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
46
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
184
📋 Commerce
91
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
116
🚆 Transport
12
⚽ Sport
33
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Pithiviers, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Pithiviers |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 113 | 12.80 ‰ | 7.2 ‰ | +78 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 95 | 10.70 ‰ | 7.3 ‰ | +47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 67 | 7.60 ‰ | 4.0 ‰ | +90 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 66 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 62 | 7.00 ‰ | 4.2 ‰ | +67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 58 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 24 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 23 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 21 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 3.90 ‰ | 7.5 ‰ | -48 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.4 %
C
3.4 %
D
24.1 %
24.1 %
E
37.9 %
37.9 %
F
20.7 %
20.7 %
G
10.3 %
10.3 %
31.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 16e siècle |
| collégiale | 4e quart 11e siècle;12e siècle;1er quart 13e siècl |
| église paroissiale | limite 11e siècle 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 852 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PITHIVERAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 852
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Amand-Montrond
18200
50/100
9 899 Habitants
Saint-Jean-le-Blanc
45650
50/100
9 562 Habitants
Poilly-lez-Gien
45500
50/100
2 465 Habitants
Saint-Denis-Lanneray
28200
50/100
2 086 Habitants
Fontaine-la-Guyon
28190
50/100
1 684 Habitants
Bailleau-le-Pin
28120
50/100
1 684 Habitants
Montierchaume
36130
50/100
1 624 Habitants
Soings-en-Sologne
41230
50/100
1 546 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dadonville | 3.8 km | 57/100 | 2 354 |
| Pithiviers-le-Vieil | 3.5 km | 20/100 | 1 718 |
| Ascoux | 5.7 km | 52/100 | 1 062 |
| Engenville | 6.4 km | 49/100 | 527 |
| Estouy | 5.6 km | 58/100 | 508 |
| Escrennes | 6.9 km | 48/100 | 697 |
| Guigneville | 6.9 km | 43/100 | 540 |
| Yèvre-la-Ville | 7.2 km | 49/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur Pithiviers
Quel est le prix au m² à Pithiviers ? ▶
Le prix médian au m² à Pithiviers est de 1 556 €.
Quel est le rendement locatif à Pithiviers ? ▶
Le rendement locatif brut à Pithiviers est de 8.4%.
Pithiviers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pithiviers obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pithiviers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pithiviers est E.
Quels sont les risques naturels à Pithiviers ? ▶
8 risques sont identifiés à Pithiviers : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.