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Pithiviers-le-Vieil
Commune rurale · 45300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 718
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 321 €
📈 188% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pithiviers-le-Vieil — Score 20/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (4/100).
20
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Pithiviers-le-Vieil
🏢 Appart. /m²
5 321 €
🏡 Maison /m²
1 747 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
7.8 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
103
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 718
2023
📐 Superficie
33.69 km²
51 hab/km²
💶 Revenu médian
23 980 €
📊 Âge médian
47.3 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
313
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+138.5% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boisseaux
À 19.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pithiviers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pithiverais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Pithiviers-le-Vieil |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 7.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 5 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
22.2 %
22.2 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
44.4 %
44.4 %
G
0.0 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
| château | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 349 analyses · COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PITHIVERAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 349
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
64
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reuilly
36260
20/100
1 984 Habitants
Luzillé
37150
20/100
987 Habitants
Chevillon-sur-Huillard
45700
21/100
1 506 Habitants
Perrusson
37600
19/100
1 399 Habitants
Croisy
18350
19/100
143 Habitants
Varennes-Changy
45290
22/100
1 503 Habitants
Dangeau
28160
22/100
1 259 Habitants
Pellevoisin
36180
18/100
792 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Escrennes | 4.4 km | 48/100 | 697 |
| Pithiviers | 3.5 km | 50/100 | 8 856 |
| Guigneville | 5.4 km | 43/100 | 540 |
| Ascoux | 6.0 km | 52/100 | 1 062 |
| Dadonville | 5.4 km | 57/100 | 2 354 |
| Engenville | 7.5 km | 49/100 | 527 |
| Mareau-aux-Bois | 8.5 km | 47/100 | 570 |
| Greneville-en-Beauce | 6.9 km | 61/100 | 654 |
❓ Questions fréquentes sur Pithiviers-le-Vieil
Quel est le prix au m² à Pithiviers-le-Vieil ? ▶
Le prix médian au m² à Pithiviers-le-Vieil est de 5 321 €.
Quel est le rendement locatif à Pithiviers-le-Vieil ? ▶
Le rendement locatif brut à Pithiviers-le-Vieil est de 2.7%.
Pithiviers-le-Vieil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pithiviers-le-Vieil obtient un score ScorCity de 20/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pithiviers-le-Vieil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pithiviers-le-Vieil est F.
Quels sont les risques naturels à Pithiviers-le-Vieil ? ▶
4 risques sont identifiés à Pithiviers-le-Vieil : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.