Croisy
Commune rurale · 18350 · Centre-Val de Loire
👥 Population
143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 770 €
📈 87% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Croisy — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
19
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Croisy
🏡 Maison /m²
3 770 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
37.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.0 %
🏖️ Résidences secondaires
17.0 %
🚪 Logements vacants
17.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.250 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
143
2023
📐 Superficie
13.38 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
21 060 €
📊 Âge médian
43.9 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
182
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nérondes
À 7.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Nérondes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 162 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
162
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Perrusson
37600
19/100
1 399 Habitants
Reuilly
36260
20/100
1 984 Habitants
Pithiviers-le-Vieil
45300
20/100
1 718 Habitants
Luzillé
37150
20/100
987 Habitants
Pellevoisin
36180
18/100
792 Habitants
Chevillon-sur-Huillard
45700
21/100
1 506 Habitants
Varennes-Changy
45290
22/100
1 503 Habitants
Dangeau
28160
22/100
1 259 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ourouer-les-Bourdelins | 3.1 km | 68/100 | 603 |
| Nérondes | 8.6 km | 53/100 | 1 403 |
| Blet | 9.1 km | 52/100 | 566 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 9.2 km | 36/100 | 3 151 |
| Bengy-sur-Craon | 11.0 km | 56/100 | 628 |
| Sancoins | 13.8 km | 59/100 | 2 951 |
| Baugy | 15.6 km | 53/100 | 1 598 |
| Torteron | 15.0 km | 57/100 | 785 |
❓ Questions fréquentes sur Croisy
Quel est le prix au m² à Croisy ? ▶
Le prix médian au m² à Croisy est de 3 770 €.
Quel est le rendement locatif à Croisy ? ▶
Le rendement locatif brut à Croisy est de 2.6%.
Croisy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Croisy obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Croisy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Croisy est G.
Quels sont les risques naturels à Croisy ? ▶
3 risques sont identifiés à Croisy : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.