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Baugy
Commune rurale · 18800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 598
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 176 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Baugy — Score 53/100.
53
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Baugy
🏢 Appart. /m²
1 176 €
🏡 Maison /m²
1 057 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
5.0 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.080 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 598
2023
📐 Superficie
48.37 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 220 €
📊 Âge médian
42.5 ans
34.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
392
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+52.2% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bengy-sur-Craon
À 6.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC la Septaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
🚆 Transport
3
⚽ Sport
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Baugy |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
0.0 %
C
3.0 %
D
47.8 %
47.8 %
E
32.8 %
32.8 %
F
10.4 %
10.4 %
G
3.0 %
13.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 719 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 719
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tours
37000
53/100
139 259 Habitants
Châteaudun
28200
53/100
12 830 Habitants
La Chaussée-Saint-Victor
41260
53/100
4 471 Habitants
Ormes
45140
53/100
4 376 Habitants
Dun-sur-Auron
18130
53/100
3 524 Habitants
Veuzain-sur-Loire
41150
53/100
3 333 Habitants
Villefranche-sur-Cher
41200
53/100
2 678 Habitants
Pruniers-en-Sologne
41200
53/100
2 245 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bengy-sur-Craon | 6.7 km | 56/100 | 628 |
| Villabon | 7.5 km | 46/100 | 559 |
| Avord | 6.9 km | 47/100 | 2 909 |
| Nérondes | 8.9 km | 53/100 | 1 403 |
| Farges-en-Septaine | 8.2 km | 48/100 | 1 023 |
| Brécy | 11.8 km | 40/100 | 927 |
| Ourouer-les-Bourdelins | 15.9 km | 68/100 | 603 |
| Nohant-en-Goût | 12.8 km | 58/100 | 548 |
❓ Questions fréquentes sur Baugy
Quel est le prix au m² à Baugy ? ▶
Le prix médian au m² à Baugy est de 1 176 €.
Quel est le rendement locatif à Baugy ? ▶
Le rendement locatif brut à Baugy est de 8.8%.
Baugy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baugy obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Baugy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baugy est D.
Quels sont les risques naturels à Baugy ? ▶
4 risques sont identifiés à Baugy : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.