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Farges-en-Septaine
Commune rurale · 18800 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 023
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 632 €
📈 751% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Farges-en-Septaine — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (35/100).
48
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Farges-en-Septaine
🏢 Appart. /m²
10 632 €
🏡 Maison /m²
1 598 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
115.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
4.7 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.170 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.080 %
🏢 CFE
22.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 023
2023
📐 Superficie
24.99 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
23 450 €
📊 Âge médian
38.4 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
114
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avord
À 3.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC la Septaine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Nucléaire
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 324 analyses · SIAEP DE FARGES EN SEPTAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 324
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chécy
45430
48/100
9 083 Habitants
Lèves
28300
48/100
5 685 Habitants
Jargeau
45150
48/100
4 610 Habitants
Fay-aux-Loges
45450
48/100
3 916 Habitants
Athée-sur-Cher
37270
48/100
2 855 Habitants
Levroux
36110
48/100
2 797 Habitants
Saint-Aignan
41110
48/100
2 789 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Avord | 4.5 km | 47/100 | 2 909 |
| Villabon | 5.4 km | 46/100 | 559 |
| Nohant-en-Goût | 4.8 km | 58/100 | 548 |
| Brécy | 6.8 km | 40/100 | 927 |
| Savigny-en-Septaine | 6.1 km | 63/100 | 685 |
| Baugy | 8.2 km | 53/100 | 1 598 |
| Vornay | 11.7 km | 46/100 | 584 |
| Bengy-sur-Craon | 10.1 km | 56/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Farges-en-Septaine
Quel est le prix au m² à Farges-en-Septaine ? ▶
Le prix médian au m² à Farges-en-Septaine est de 10 632 €.
Quel est le rendement locatif à Farges-en-Septaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Farges-en-Septaine est de 0.9%.
Farges-en-Septaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Farges-en-Septaine obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Farges-en-Septaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Farges-en-Septaine est A.
Quels sont les risques naturels à Farges-en-Septaine ? ▶
4 risques sont identifiés à Farges-en-Septaine : Mouvement de terrain, Nucléaire, Phénomène lié à l'atmosphère.