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Chécy
Ville moyenne · 45430 · Centre-Val de Loire
👥 Population
9 083
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 234 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chécy — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (30/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (35/100).
48
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité35
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Chécy
🏢 Appart. /m²
2 234 €
🏡 Maison /m²
2 222 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
492
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
71.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.240 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 083
2023
📐 Superficie
15.50 km²
586 hab/km²
💶 Revenu médian
25 770 €
📊 Âge médian
43.3 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 321
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
139
+10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
126
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orléans
À 8.79 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Orléans
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Orléans Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE MENDES FRANCE | public | 109.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
154
📋 Commerce
69
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
45
🚆 Transport
1
⚽ Sport
25
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 71 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 59 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 40 | 4.40 ‰ | 7.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 28 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 21 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 21 | 5.40 ‰ | 7.5 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 1.10 ‰ | 2.4 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.3 %
C
6.7 %
D
46.7 %
46.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
10.0 %
10.0 %
G
6.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle;16e siècle;19e si |
| château | 1ère moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 622 analyses · SUEZ AQUALIGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 622
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
43
⚡ Points de charge
561
🚀 Dont rapide
25
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lèves
28300
48/100
5 685 Habitants
Jargeau
45150
48/100
4 610 Habitants
Fay-aux-Loges
45450
48/100
3 916 Habitants
Athée-sur-Cher
37270
48/100
2 855 Habitants
Levroux
36110
48/100
2 797 Habitants
Saint-Aignan
41110
48/100
2 789 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
Les Aix-d'Angillon
18220
48/100
1 877 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boigny-sur-Bionne | 3.5 km | 38/100 | 2 194 |
| Combleux | 2.8 km | 28/100 | 547 |
| Bou | 4.3 km | 45/100 | 1 036 |
| Mardié | 3.7 km | 58/100 | 3 078 |
| Saint-Denis-en-Val | 4.6 km | 57/100 | 7 766 |
| Saint-Jean-de-Braye | 4.5 km | 68/100 | 23 147 |
| Marigny-les-Usages | 6.3 km | 46/100 | 1 887 |
| Vennecy | 6.3 km | 66/100 | 2 047 |
❓ Questions fréquentes sur Chécy
Quel est le prix au m² à Chécy ? ▶
Le prix médian au m² à Chécy est de 2 234 €.
Quel est le rendement locatif à Chécy ? ▶
Le rendement locatif brut à Chécy est de 7.3%.
Chécy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chécy obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chécy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chécy est D.
Quels sont les risques naturels à Chécy ? ▶
6 risques sont identifiés à Chécy : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.