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Levroux
Petite ville · 36110 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 797
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 322 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Levroux — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (22/100) et un parc de logements énergivore (31/100).
48
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Levroux
🏢 Appart. /m²
1 322 €
🏡 Maison /m²
1 038 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
16.3 %
🏢 Appartements
9.6 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
188
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.56 %
🏢 CFE
21.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 797
2023
📐 Superficie
82.59 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
21 460 €
📊 Âge médian
50.7 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
640
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
-45.5% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauroux
À 20.05 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Levroux Boischaut Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CONDORCET | public | 101.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
29
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | France services - Levroux, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Levroux, Brigade de gendarmerie - Levroux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 13.20 ‰ | 3.7 ‰ | +257 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 12 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
5.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
35.0 %
35.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
5.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| porte de ville | 1er quart 16e siècle |
| monument | — |
| maison | 16e siècle |
| monument aux morts | — |
| château | 15e siècle;16e siècle |
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 15 259 analyses · SIAEP LEVROUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
15 259
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chécy
45430
48/100
9 083 Habitants
Lèves
28300
48/100
5 685 Habitants
Jargeau
45150
48/100
4 610 Habitants
Fay-aux-Loges
45450
48/100
3 916 Habitants
Athée-sur-Cher
37270
48/100
2 855 Habitants
Saint-Aignan
41110
48/100
2 789 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
Les Aix-d'Angillon
18220
48/100
1 877 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vineuil | 8.5 km | 58/100 | 1 241 |
| Vicq-sur-Nahon | 14.2 km | 68/100 | 677 |
| Argy | 10.5 km | 62/100 | 559 |
| Brion | 10.6 km | 55/100 | 582 |
| Villedieu-sur-Indre | 16.6 km | 41/100 | 2 583 |
| Coings | 14.3 km | 53/100 | 915 |
| Saint-Maur | 18.3 km | 63/100 | 3 537 |
| Niherne | 19.0 km | 57/100 | 1 444 |
❓ Questions fréquentes sur Levroux
Quel est le prix au m² à Levroux ? ▶
Le prix médian au m² à Levroux est de 1 322 €.
Quel est le rendement locatif à Levroux ? ▶
Le rendement locatif brut à Levroux est de 6.7%.
Levroux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Levroux obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Levroux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Levroux est E.
Quels sont les risques naturels à Levroux ? ▶
5 risques sont identifiés à Levroux : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.