🎯 Score investissement Moyen
Niherne — Score 57/100.
57
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Niherne
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
1 250 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.6 ans
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.5 %
20.5 %
B
4.5 %
C
13.6 %
13.6 %
D
25.0 %
25.0 %
E
23.9 %
23.9 %
F
11.4 %
11.4 %
G
1.1 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 444
2023
📐 Superficie
44.55 km²
32 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 693 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
693
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avertin
37550
57/100
14 999 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
57/100
11 017 Habitants
Déols
36130
57/100
7 600 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
57/100
6 256 Habitants
Mer
41500
57/100
6 250 Habitants
Mardié
45430
57/100
3 078 Habitants
Chouzé-sur-Loire
37140
57/100
2 132 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
57/100
1 982 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villedieu-sur-Indre | 4.6 km | 41/100 | 2 583 |
| Saint-Maur | 4.7 km | 63/100 | 3 537 |
| Luant | 8.9 km | 49/100 | 1 604 |
| Neuillay-les-Bois | 7.8 km | 58/100 | 660 |
| Velles | 13.1 km | 54/100 | 975 |
| Châteauroux | 9.9 km | 71/100 | 42 963 |
| Vineuil | 13.5 km | 58/100 | 1 241 |
| Déols | 11.5 km | 57/100 | 7 600 |
❓ Questions fréquentes sur Niherne
Quel est le prix au m² à Niherne ? ▶
Le prix médian au m² à Niherne est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Niherne ? ▶
Le rendement locatif brut à Niherne est de 3.1%.
Niherne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Niherne obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Niherne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Niherne est D.
Quels sont les risques naturels à Niherne ? ▶
6 risques sont identifiés à Niherne : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.