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Saint-Avertin
Ville moyenne · 37550 · Centre-Val de Loire
👥 Population
14 999
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 575 €
📈 -8% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Avertin — Score 57/100.
57
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 38 Transactions · Saint-Avertin
🏢 Appart. /m²
2 575 €
🏡 Maison /m²
2 937 €
📋 Transactions
38
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
31.2 %
68.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 051
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 999
2023
📐 Superficie
13.21 km²
1135 hab/km²
💶 Revenu médian
28 660 €
📊 Âge médian
47.6 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 107
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
278
-1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
283
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-des-Corps
À 3.60 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Tours Métropole Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES ROMAINS | public | 128.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
17
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
239
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
160
🚆 Transport
13
⚽ Sport
38
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Confédération départementale de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) - Indre-et-Loire- |
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Saint-Avertin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 130 | 17.70 ‰ | 7.5 ‰ | +136 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 109 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 100 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 56 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 45 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 33 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 1.20 ‰ | 4.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 16 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 12 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
241 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.4 %
22.4 %
B
4.6 %
C
7.9 %
D
27.0 %
27.0 %
E
24.9 %
24.9 %
F
10.0 %
10.0 %
G
3.3 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 17e siècle |
| manoir | 17e siècle |
| manoir | 17e siècle;18e siècle |
| manoir | 18e siècle |
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 723 analyses · TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 723
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fleury-les-Aubrais
45400
57/100
21 804 Habitants
Saint-Denis-en-Val
45560
57/100
7 766 Habitants
Déols
36130
57/100
7 600 Habitants
Mer
41500
57/100
6 250 Habitants
Loury
45470
57/100
2 616 Habitants
Dadonville
45300
57/100
2 354 Habitants
Chouzé-sur-Loire
37140
57/100
2 132 Habitants
Candé-sur-Beuvron
41120
57/100
1 463 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chambray-lès-Tours | 2.6 km | 46/100 | 12 720 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 3.7 km | 58/100 | 15 898 |
| Larçay | 3.3 km | 54/100 | 2 657 |
| La Ville-aux-Dames | 4.9 km | 46/100 | 5 606 |
| Tours | 5.3 km | 53/100 | 139 259 |
| Veigné | 7.7 km | 44/100 | 6 865 |
| Montbazon | 8.1 km | 40/100 | 4 874 |
| Joué-lès-Tours | 6.3 km | 64/100 | 38 423 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Avertin
Quel est le prix au m² à Saint-Avertin ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Avertin est de 2 575 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Avertin ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Avertin est de 6.3%.
Saint-Avertin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Avertin obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Avertin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Avertin est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Avertin ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Avertin : Mouvement de terrain, Inondation, Séisme.