Veigné (37250) : Score 44/100, 2 736 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Veigné — Score 44/100.

44

💰 Rendement38

🌳 Cadre de vie44

📊 Dynamisme60

💸 Prix abordable22

🛡️ Sécurité44

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Veigné

🏢 Appart. /m²

2 736 €

🏡 Maison /m²

2 604 €

📋 Transactions

5

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Tours	2 958 €	3 282 €	2266	139 259
Joué-lès-Tours	2 097 €	2 542 €	545	38 423
Saint-Cyr-sur-Loire	2 511 €	3 389 €	263	17 029
Saint-Pierre-des-Corps	1 733 €	2 349 €	166	15 898
Saint-Avertin	2 575 €	2 937 €	199	14 999
Amboise	2 857 €	2 463 €	237	12 937

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.58 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

6.0 %

⏳ Amortissement

16.8 ans

⚡ Performance énergétique

43 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

4.7 %

B

0.0 %

C

25.6 %

D

14.0 %

E

25.6 %

F

27.9 %

G

2.3 %

30.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

6 865

2023

📐 Superficie

27.00 km²

254 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

25 515 €

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	44	6.40 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Destructions et dégradations volontaires	37	5.40 ‰	7.2 ‰	-25 % vs moy.
Cambriolages de logement	33	10.70 ‰	7.5 ‰	+43 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	32	4.70 ‰	4.2 ‰	Dans la moyenne
Vols sans violence contre des personnes	15	2.20 ‰	7.3 ‰	-70 % vs moy.
Usage de stupéfiants	10	1.50 ‰	8.4 ‰	-82 % vs moy.
Vols dans les véhicules	10	1.50 ‰	5.2 ‰	-71 % vs moy.
Violences sexuelles	6	0.90 ‰	2.4 ‰	-62 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 427 analyses · VEOLIA EAU CGE

🧪 Bactériologie

✅ Conforme

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

2 427

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

2.55 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 5 monuments protégés

Édifice	Époque
manoir	2e moitié 17e siècle
manoir	16e siècle;17e siècle;18e siècle
chapelle	12e siècle;15e siècle
château	16e siècle;17e siècle;18e siècle
église	12e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

113

📋 Commerce

32

📋 Enseignement

4

🏥 Sante

34

🚆 Transport

8

⚽ Sport

18

🎭 Culture

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Ballan-Miré

37510

44/100 8 477 Habitants

Champhol

28300

44/100 3 643 Habitants

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

45160

44/100 3 261 Habitants

Marigny-les-Usages

45760

44/100 1 887 Habitants

Sorel-Moussel

28260

44/100 1 758 Habitants

Barjouville

28630

44/100 1 742 Habitants

Tauxigny-Saint-Bauld

37310

44/100 1 688 Habitants

Chaudon

28210

44/100 1 688 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Montbazon	1.5 km	40/100	4 874
Chambray-lès-Tours	5.2 km	46/100	12 720
Esvres	5.0 km	49/100	6 294
Sorigny	7.0 km	41/100	2 938
Saint-Avertin	7.7 km	57/100	14 999
Saint-Branchs	8.1 km	35/100	2 637
Monts	6.3 km	60/100	8 080
Larçay	8.3 km	54/100	2 657

❓ Questions fréquentes sur Veigné

Quel est le prix au m² à Veigné ? ▶

Le prix médian au m² à Veigné est de 2 736 €.

Quel est le rendement locatif à Veigné ? ▶

Le rendement locatif brut à Veigné est de 6.0%.

Veigné est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Veigné obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Veigné ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Veigné est F.

Quels sont les risques naturels à Veigné ? ▶

2 risques sont identifiés à Veigné : Inondation, Séisme.