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Barjouville
Commune rurale · 28630 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 742
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 506 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Barjouville — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (27/100).
44
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Barjouville
🏡 Maison /m²
2 506 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
11.3 %
88.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
157
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 742
2023
📐 Superficie
4.14 km²
421 hab/km²
💶 Revenu médian
26 310 €
📊 Âge médian
45.0 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
438
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lucé
À 3.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chartres Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
93
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
9
⚽ Sport
13
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 12.60 ‰ | 7.3 ‰ | +73 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 12.10 ‰ | 6.3 ‰ | +92 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 10.90 ‰ | 5.2 ‰ | +110 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 9.80 ‰ | 7.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 19.00 ‰ | 7.5 ‰ | +153 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
76 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
7.9 %
C
14.5 %
14.5 %
D
39.5 %
39.5 %
E
21.1 %
21.1 %
F
13.2 %
13.2 %
G
2.6 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 626 analyses · C'CHARTRES EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 626
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
78
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ballan-Miré
37510
44/100
8 477 Habitants
Veigné
37250
44/100
6 865 Habitants
Maintenon
28130
44/100
4 494 Habitants
Morancez
28630
44/100
1 935 Habitants
Tauxigny-Saint-Bauld
37310
44/100
1 688 Habitants
Pontlevoy
41400
44/100
1 556 Habitants
Pont-de-Ruan
37260
44/100
1 214 Habitants
Noyant-de-Touraine
37800
44/100
1 160 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luisant | 2.2 km | 43/100 | 6 945 |
| Ver-lès-Chartres | 3.0 km | 37/100 | 776 |
| Le Coudray | 2.8 km | 46/100 | 4 038 |
| Thivars | 3.3 km | 45/100 | 1 119 |
| Morancez | 2.6 km | 44/100 | 1 935 |
| Lucé | 3.5 km | 49/100 | 15 921 |
| Fontenay-sur-Eure | 3.7 km | 64/100 | 1 206 |
| Chartres | 5.5 km | 56/100 | 38 324 |
❓ Questions fréquentes sur Barjouville
Quel est le prix au m² à Barjouville ? ▶
Le prix médian au m² à Barjouville est de 2 506 €.
Quel est le rendement locatif à Barjouville ? ▶
Le rendement locatif brut à Barjouville est de 6.6%.
Barjouville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barjouville obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Barjouville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barjouville est D.
Quels sont les risques naturels à Barjouville ? ▶
3 risques sont identifiés à Barjouville : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.