Morancez (28630) : Score 43/100, 2 625 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Morancez — Score 43/100.

43

💰 Rendement61

🌳 Cadre de vie33

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable34

🛡️ Sécurité4

⚡ DPE parc61

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Morancez

🏢 Appart. /m²

2 625 €

🏡 Maison /m²

2 250 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Chartres	2 558 €	2 587 €	661	38 324
Dreux	1 838 €	1 986 €	353	31 543
Lucé	2 333 €	2 209 €	127	15 921
Châteaudun	1 557 €	1 441 €	203	12 830
Vernouillet	1 346 €	2 010 €	108	12 310
Mainvilliers	2 089 €	2 431 €	140	10 629

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.87 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

6.3 %

⏳ Amortissement

15.8 ans

⚡ Performance énergétique

17 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

5.9 %

C

11.8 %

D

29.4 %

E

41.2 %

F

5.9 %

G

5.9 %

11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 935

2023

📐 Superficie

7.14 km²

271 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

🏥 Hôpitaux

2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Affaissement minier

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Effondrements généralisés

Mouvement de terrain

Transport de marchandises dangereuses

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Destructions et dégradations volontaires	18	9.30 ‰	7.2 ‰	+29 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	11	5.70 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 879 analyses · C'CHARTRES EAU

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

879

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

6.51 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
dolmen	Néolithique

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

8

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

34

📋 Commerce

3

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

10

🚆 Transport

4

⚽ Sport

8

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

La Riche

37520

43/100 10 487 Habitants

Luisant

28600

43/100 6 945 Habitants

Maintenon

28130

43/100 4 494 Habitants

Villebarou

41000

43/100 2 584 Habitants

Mareau-aux-Prés

45370

43/100 1 669 Habitants

Huismes

37420

43/100 1 498 Habitants

Vouzon

41600

43/100 1 414 Habitants

Neung-sur-Beuvron

41210

43/100 1 259 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Le Coudray	2.1 km	45/100	4 038
Ver-lès-Chartres	2.8 km	36/100	776
Gellainville	2.7 km	41/100	765
Barjouville	2.6 km	44/100	1 742
Luisant	3.9 km	43/100	6 945
Chartres	5.4 km	55/100	38 324
Berchères-les-Pierres	4.8 km	34/100	1 000
Dammarie	6.9 km	27/100	1 505

❓ Questions fréquentes sur Morancez

Quel est le prix au m² à Morancez ? ▶

Le prix médian au m² à Morancez est de 2 625 €.

Quel est le rendement locatif à Morancez ? ▶

Le rendement locatif brut à Morancez est de 6.3%.

Morancez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Morancez obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Morancez ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Morancez est E.

Quels sont les risques naturels à Morancez ? ▶

5 risques sont identifiés à Morancez : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.