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Dammarie
Commune rurale · 28360 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 505
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 800 €
📈 67% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 34.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Dammarie — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (19/100).
28
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc21
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Dammarie
🏢 Appart. /m²
2 800 €
🏡 Maison /m²
2 173 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
5.0 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.360 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.47 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 505
2023
📐 Superficie
32.79 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
25 700 €
📊 Âge médian
42.1 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
229
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
152
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lucé
À 11.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Chartres Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
3.4 %
C
6.9 %
D
27.6 %
27.6 %
E
24.1 %
24.1 %
F
20.7 %
20.7 %
G
13.8 %
13.8 %
34.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Illiers-Combray
28120
28/100
3 210 Habitants
La Chaussée-d'Ivry
28260
28/100
1 321 Habitants
Bailleau-l'Évêque
28300
28/100
1 175 Habitants
Coltainville
28300
28/100
915 Habitants
Thimory
45260
28/100
684 Habitants
Combleux
45800
28/100
547 Habitants
Luigny
28480
28/100
430 Habitants
Lorges
41370
28/100
359 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ver-lès-Chartres | 4.6 km | 37/100 | 776 |
| Morancez | 6.9 km | 44/100 | 1 935 |
| Meslay-le-Vidame | 7.1 km | 58/100 | 508 |
| Thivars | 5.9 km | 45/100 | 1 119 |
| Barjouville | 7.6 km | 44/100 | 1 742 |
| La Bourdinière-Saint-Loup | 5.6 km | 57/100 | 741 |
| Berchères-les-Pierres | 6.3 km | 36/100 | 1 000 |
| Mignières | 6.1 km | 53/100 | 1 163 |
❓ Questions fréquentes sur Dammarie
Quel est le prix au m² à Dammarie ? ▶
Le prix médian au m² à Dammarie est de 2 800 €.
Quel est le rendement locatif à Dammarie ? ▶
Le rendement locatif brut à Dammarie est de 4.7%.
Dammarie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dammarie obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dammarie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dammarie est D.
Quels sont les risques naturels à Dammarie ? ▶
6 risques sont identifiés à Dammarie : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.