Thivars (28630) : Score 44/100, 1 231 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Thivars — Score 44/100.

44

💰 Rendement61

🌳 Cadre de vie47

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable34

🛡️ Sécurité1

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Thivars

🏢 Appart. /m²

1 231 €

🏡 Maison /m²

2 244 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Chartres	2 558 €	2 587 €	661	38 324
Dreux	1 838 €	1 986 €	353	31 543
Lucé	2 333 €	2 209 €	127	15 921
Châteaudun	1 557 €	1 441 €	203	12 830
Vernouillet	1 346 €	2 010 €	108	12 310
Mainvilliers	2 089 €	2 431 €	140	10 629

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

13.87 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

13.5 %

⏳ Amortissement

7.4 ans

⚡ Performance énergétique

18 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

5.6 %

D

55.6 %

E

33.3 %

F

0.0 %

G

5.6 %

5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 119

2023

📐 Superficie

9.26 km²

121 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

1

🏫 Collèges

—

🎓 Lycées

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain

Tassements différentiels

Transport de marchandises dangereuses

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Usage de stupéfiants	21	18.80 ‰	8.4 ‰	+124 % vs moy.
Usage de stupéfiants (AFD)	18	16.10 ‰	7.5 ‰	+115 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 112 analyses · C'CHARTRES EAU

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

6 112

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🏢 CFE

25.95 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

Catégorie	Nb	Exemples
📋 service public	1	Mairie - Thivars

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

27

📋 Commerce

3

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

14

🚆 Transport

1

⚽ Sport

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Ballan-Miré

37510

44/100 8 477 Habitants

Veigné

37250

44/100 6 865 Habitants

Champhol

28300

44/100 3 643 Habitants

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

45160

44/100 3 261 Habitants

Marigny-les-Usages

45760

44/100 1 887 Habitants

Sorel-Moussel

28260

44/100 1 758 Habitants

Barjouville

28630

44/100 1 742 Habitants

Tauxigny-Saint-Bauld

37310

44/100 1 688 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Mignières	2.3 km	51/100	1 163
Barjouville	3.3 km	44/100	1 742
Fontenay-sur-Eure	3.5 km	62/100	1 206
Ver-lès-Chartres	2.8 km	36/100	776
Luisant	5.1 km	43/100	6 945
Lucé	6.0 km	49/100	15 921
Nogent-sur-Eure	4.6 km	34/100	510
Morancez	4.9 km	43/100	1 935

❓ Questions fréquentes sur Thivars

Quel est le prix au m² à Thivars ? ▶

Le prix médian au m² à Thivars est de 1 231 €.

Quel est le rendement locatif à Thivars ? ▶

Le rendement locatif brut à Thivars est de 13.5%.

Thivars est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Thivars obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Thivars ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Thivars est D.

Quels sont les risques naturels à Thivars ? ▶

3 risques sont identifiés à Thivars : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.