Wikimedia Commons CC BY-SA
Reugny
Commune rurale · 37380 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 759
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 195 €
📈 290% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Reugny — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (13/100) et un cadre de vie limité (44/100).
45
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Reugny
🏢 Appart. /m²
7 195 €
🏡 Maison /m²
1 984 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.4 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
4.0 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.47 %
🏢 CFE
23.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 759
2023
📐 Superficie
29.73 km²
59 hab/km²
💶 Revenu médian
23 690 €
📊 Âge médian
39.4 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
388
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
+37.5% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monnaie
À 6.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine-Est Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
12.5 %
12.5 %
C
0.0 %
D
54.2 %
54.2 %
E
16.7 %
16.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
4.2 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;16e siècle;17e siècle |
| château | 4e quart 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amboise
37400
45/100
12 937 Habitants
Salbris
41300
45/100
4 809 Habitants
La Membrolle-sur-Choisille
37390
45/100
3 290 Habitants
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
45160
45/100
3 261 Habitants
Ouzouer-sur-Loire
45570
45/100
2 543 Habitants
Beaumont-Louestault
37360
45/100
1 813 Habitants
Sorel-Moussel
28260
45/100
1 758 Habitants
Yèvres
28160
45/100
1 677 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chançay | 4.3 km | 34/100 | 1 122 |
| Neuillé-le-Lierre | 4.1 km | 46/100 | 753 |
| Vernou-sur-Brenne | 5.7 km | 32/100 | 2 870 |
| Villedômer | 7.2 km | 30/100 | 1 290 |
| Noizay | 7.6 km | 48/100 | 1 168 |
| Crotelles | 7.2 km | 35/100 | 649 |
| Montreuil-en-Touraine | 6.2 km | 41/100 | 740 |
| Vouvray | 8.0 km | 38/100 | 3 420 |
❓ Questions fréquentes sur Reugny
Quel est le prix au m² à Reugny ? ▶
Le prix médian au m² à Reugny est de 7 195 €.
Quel est le rendement locatif à Reugny ? ▶
Le rendement locatif brut à Reugny est de 1.9%.
Reugny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Reugny obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Reugny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Reugny est D.