Vernou-sur-Brenne (37210) : Score 32/100, 4 333 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Vernou-sur-Brenne — Score 32/100.

32

💰 Rendement6

🌳 Cadre de vie61

📊 Dynamisme53

💸 Prix abordable7

🛡️ Sécurité71

⚡ DPE parc12

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Vernou-sur-Brenne

🏢 Appart. /m²

4 333 €

🏡 Maison /m²

2 191 €

📋 Transactions

1

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Tours	2 958 €	3 282 €	2266	139 259
Joué-lès-Tours	2 097 €	2 542 €	545	38 423
Saint-Cyr-sur-Loire	2 511 €	3 389 €	263	17 029
Saint-Pierre-des-Corps	1 733 €	2 349 €	166	15 898
Saint-Avertin	2 575 €	2 937 €	199	14 999
Amboise	2 857 €	2 463 €	237	12 937

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

11.33 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

3.1 %

⏳ Amortissement

31.9 ans

⚡ Performance énergétique

23 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

34.8 %

E

26.1 %

F

26.1 %

G

13.0 %

39.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

2 870

2023

📐 Superficie

25.84 km²

111 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Mouvement de terrain

Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	16	5.60 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Violences physiques intrafamiliales	15	5.20 ‰	4.2 ‰	+24 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	12	4.20 ‰	7.2 ‰	-42 % vs moy.
Vols sans violence contre des personnes	7	2.40 ‰	7.3 ‰	-67 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 388 analyses · VEOLIA EAU CGE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

2 388

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

2.47 %

🏢 CFE

23.35 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 6 monuments protégés

Édifice	Époque
manoir	16e siècle
église	11e siècle;12e siècle;16e siècle
château	2e moitié 15e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siè
site archéologique	Gallo-romain
chapelle	14e siècle;15e siècle
manoir	16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

10

⚡ Points de charge

48

🚀 Dont rapide

4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

56

📋 Commerce

16

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

17

🚆 Transport

1

⚽ Sport

11

🎭 Culture

2

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Loches

37600

32/100 6 234 Habitants

Aubigny-sur-Nère

18700

32/100 5 451 Habitants

Monnaie

37380

32/100 4 833 Habitants

Véretz

37270

32/100 4 644 Habitants

Traînou

45470

32/100 3 402 Habitants

Pierres

28130

32/100 2 788 Habitants

Saint-Étienne-de-Chigny

37230

32/100 1 579 Habitants

Saint-Marcel

36200

32/100 1 514 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Vouvray	2.9 km	38/100	3 420
Chançay	3.3 km	34/100	1 122
Reugny	5.7 km	45/100	1 759
Montlouis-sur-Loire	6.3 km	56/100	11 335
Noizay	4.9 km	48/100	1 168
Rochecorbon	6.1 km	30/100	3 219
La Ville-aux-Dames	7.5 km	46/100	5 606
Monnaie	8.2 km	32/100	4 833

❓ Questions fréquentes sur Vernou-sur-Brenne

Quel est le prix au m² à Vernou-sur-Brenne ? ▶

Le prix médian au m² à Vernou-sur-Brenne est de 4 333 €.

Quel est le rendement locatif à Vernou-sur-Brenne ? ▶

Le rendement locatif brut à Vernou-sur-Brenne est de 3.1%.

Vernou-sur-Brenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Vernou-sur-Brenne obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Vernou-sur-Brenne ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Vernou-sur-Brenne est D.

Quels sont les risques naturels à Vernou-sur-Brenne ? ▶

2 risques sont identifiés à Vernou-sur-Brenne : Mouvement de terrain, Inondation.