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Monnaie
Petite ville · 37380 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 833
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 603 €
📈 113% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Monnaie — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
32
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Monnaie
🏢 Appart. /m²
4 603 €
🏡 Maison /m²
2 261 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
5.3 %
🏢 Appartements
9.1 %
90.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
272
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.780 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 833
2023
📐 Superficie
39.42 km²
123 hab/km²
💶 Revenu médian
24 360 €
📊 Âge médian
39.3 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
692
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+8.1% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monnaie
À 0.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine-Est Vallées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
84
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 46 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 30 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 9.50 ‰ | 7.5 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 15 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
54.2 %
54.2 %
E
20.8 %
20.8 %
F
4.2 %
G
4.2 %
8.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 17e siècle |
| manoir | 16e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 803 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 803
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
106
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loches
37600
32/100
6 234 Habitants
Aubigny-sur-Nère
18700
32/100
5 451 Habitants
Véretz
37270
32/100
4 644 Habitants
Les Villages Vovéens
28150
32/100
4 009 Habitants
Ferrières-en-Gâtinais
45210
32/100
3 839 Habitants
Vernou-sur-Brenne
37210
32/100
2 870 Habitants
Saint-Étienne-de-Chigny
37230
32/100
1 579 Habitants
Saint-Marcel
36200
32/100
1 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nouzilly | 4.8 km | 41/100 | 1 234 |
| Crotelles | 5.0 km | 35/100 | 649 |
| Parçay-Meslay | 6.3 km | 40/100 | 2 574 |
| Rochecorbon | 7.9 km | 30/100 | 3 219 |
| Vouvray | 8.2 km | 38/100 | 3 420 |
| Chanceaux-sur-Choisille | 6.7 km | 56/100 | 3 499 |
| Vernou-sur-Brenne | 8.2 km | 32/100 | 2 870 |
| Saint-Laurent-en-Gâtines | 9.5 km | 51/100 | 873 |
❓ Questions fréquentes sur Monnaie
Quel est le prix au m² à Monnaie ? ▶
Le prix médian au m² à Monnaie est de 4 603 €.
Quel est le rendement locatif à Monnaie ? ▶
Le rendement locatif brut à Monnaie est de 3.0%.
Monnaie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monnaie obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Monnaie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monnaie est D.