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Saint-Laurent-en-Gâtines
Commune rurale · 37380 · Centre-Val de Loire
👥 Population
873
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 699 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent-en-Gâtines — Score 51/100.
51
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Saint-Laurent-en-Gâtines
🏡 Maison /m²
1 699 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
2.8 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.320 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
873
2023
📐 Superficie
31.76 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
23 120 €
📊 Âge médian
40.9 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
172
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monnaie
À 10.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Castelrenaudais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 16e siècle |
| église | 15e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 063 analyses · S.A.U.R. FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 063
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nouzilly | 5.7 km | 41/100 | 1 234 |
| Crotelles | 6.7 km | 35/100 | 649 |
| Les Hermites | 8.9 km | 63/100 | 583 |
| Monthodon | 8.1 km | 50/100 | 643 |
| Le Boulay | 6.4 km | 46/100 | 810 |
| Monnaie | 9.5 km | 32/100 | 4 833 |
| Beaumont-Louestault | 7.5 km | 45/100 | 1 813 |
| Villedômer | 8.7 km | 30/100 | 1 290 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-en-Gâtines
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-en-Gâtines ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-en-Gâtines est de 1 699 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-en-Gâtines ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-en-Gâtines est de 7.0%.
Saint-Laurent-en-Gâtines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-en-Gâtines obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-en-Gâtines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-en-Gâtines est D.