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Selles-Saint-Denis
Commune rurale · 41300 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 334
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
800 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Selles-Saint-Denis — Score 51/100.
51
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Selles-Saint-Denis
🏢 Appart. /m²
800 €
🏡 Maison /m²
1 527 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.9 %
⏳ Amortissement
7.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.8 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
57
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
107.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.21 %
🏢 CFE
23.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 334
2023
📐 Superficie
51.17 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
22 160 €
📊 Âge médian
52.6 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
190
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
142
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Selles-Saint-Denis
À 1.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romorantin-Lanthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Sologne des Rivières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 14e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tassements différentiels
Effet thermique
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Effet de surpression
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 129 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 129
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Aigurande
36140
51/100
1 321 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Imbault | 4.7 km | 51/100 | 947 |
| Marcilly-en-Gault | 8.9 km | 59/100 | 754 |
| Mennetou-sur-Cher | 9.9 km | 33/100 | 818 |
| Châtres-sur-Cher | 10.1 km | 57/100 | 1 132 |
| Langon-sur-Cher | 9.4 km | 58/100 | 821 |
| Thénioux | 13.6 km | 61/100 | 667 |
| Saint-Viâtre | 14.4 km | 36/100 | 1 180 |
| Millançay | 11.3 km | 35/100 | 716 |
❓ Questions fréquentes sur Selles-Saint-Denis
Quel est le prix au m² à Selles-Saint-Denis ? ▶
Le prix médian au m² à Selles-Saint-Denis est de 800 €.
Quel est le rendement locatif à Selles-Saint-Denis ? ▶
Le rendement locatif brut à Selles-Saint-Denis est de 13.9%.
Selles-Saint-Denis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Selles-Saint-Denis obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Selles-Saint-Denis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Selles-Saint-Denis est E.
Quels sont les risques naturels à Selles-Saint-Denis ? ▶
9 risques sont identifiés à Selles-Saint-Denis : Tassements différentiels, Effet thermique, Feu de forêt.