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Langon-sur-Cher
Commune rurale · 41320 · Centre-Val de Loire
👥 Population
821
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
686 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 3.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Langon-sur-Cher — Score 58/100.
58
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Langon-sur-Cher
🏢 Appart. /m²
686 €
🏡 Maison /m²
1 494 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.2 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.8 %
🏖️ Résidences secondaires
12.3 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
3.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
35
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
145.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
821
2023
📐 Superficie
38.74 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
22 940 €
📊 Âge médian
48.5 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
139
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
169
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mennetou-sur-Cher
À 5.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romorantin-Lanthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Romorantinais et du Monestois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
5
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.8 %
14.8 %
D
33.3 %
33.3 %
E
48.1 %
48.1 %
F
3.7 %
G
0.0 %
3.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 607 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
607
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mennetou-sur-Cher | 2.8 km | 33/100 | 818 |
| Saint-Julien-sur-Cher | 7.2 km | 58/100 | 742 |
| Châtres-sur-Cher | 6.3 km | 57/100 | 1 132 |
| Villefranche-sur-Cher | 6.6 km | 53/100 | 2 678 |
| Selles-Saint-Denis | 9.4 km | 51/100 | 1 334 |
| Thénioux | 8.4 km | 61/100 | 667 |
| Romorantin-Lanthenay | 10.7 km | 72/100 | 18 373 |
| Genouilly | 13.6 km | 59/100 | 657 |
❓ Questions fréquentes sur Langon-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Langon-sur-Cher ? ▶
Le prix médian au m² à Langon-sur-Cher est de 686 €.
Quel est le rendement locatif à Langon-sur-Cher ? ▶
Le rendement locatif brut à Langon-sur-Cher est de 16.2%.
Langon-sur-Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Langon-sur-Cher obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Langon-sur-Cher ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Langon-sur-Cher est E.
Quels sont les risques naturels à Langon-sur-Cher ? ▶
11 risques sont identifiés à Langon-sur-Cher : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.