Saint-Julien-sur-Cher
Commune rurale · 41320 · Centre-Val de Loire
👥 Population
742
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 692 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Julien-sur-Cher — Score 58/100.
58
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Julien-sur-Cher
🏢 Appart. /m²
2 692 €
🏡 Maison /m²
1 410 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.3 %
🏖️ Résidences secondaires
10.3 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
742
2023
📐 Superficie
16.33 km²
45 hab/km²
💶 Revenu médian
22 480 €
📊 Âge médian
48.2 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefranche-sur-Cher
À 3.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Romorantin-Lanthenay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Romorantinais et du Monestois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
66.7 %
66.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 013 analyses · VEOLIA-C.G.E. (SITE DE ROMORANTIN)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 013
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-des-Corps
37700
58/100
15 898 Habitants
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Cher | 5.4 km | 53/100 | 2 678 |
| Langon-sur-Cher | 7.2 km | 58/100 | 821 |
| Mennetou-sur-Cher | 8.3 km | 33/100 | 818 |
| Gièvres | 8.8 km | 37/100 | 2 268 |
| Chabris | 8.6 km | 65/100 | 2 740 |
| Romorantin-Lanthenay | 12.6 km | 72/100 | 18 373 |
| Genouilly | 11.4 km | 59/100 | 657 |
| Pruniers-en-Sologne | 12.3 km | 53/100 | 2 245 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-sur-Cher ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-sur-Cher est de 2 692 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-sur-Cher ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-sur-Cher est de 4.1%.
Saint-Julien-sur-Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-sur-Cher obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-sur-Cher ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-sur-Cher est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-sur-Cher ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Julien-sur-Cher : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles, Tassements différentiels.