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Saint-Pierre-des-Corps
Ville moyenne · 37700 · Centre-Val de Loire
👥 Population
15 898
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 733 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Pierre-des-Corps — Score 58/100.
58
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité21
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 66 Transactions · Saint-Pierre-des-Corps
🏢 Appart. /m²
1 733 €
🏡 Maison /m²
2 349 €
📋 Transactions
66
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
56.0 %
43.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3 336
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.63 %
🏢 CFE
23.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
15 898
2023
📐 Superficie
11.31 km²
1406 hab/km²
💶 Revenu médian
19 240 €
📊 Âge médian
39.6 ans
37.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 733
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
285
+5.9% vs 2023
📊 Créations 2023
269
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Pierre-des-Corps
À 0.76 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Tours Métropole Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PABLO NERUDA | public | 98.3 |
| COLLEGE STALINGRAD | public | 98.1 |
| COLLEGE JACQUES DECOUR | public | 66.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
254
📋 Commerce
107
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
74
🚆 Transport
13
⚽ Sport
42
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 237 | 14.90 ‰ | 7.3 ‰ | +104 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 167 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 141 | 8.90 ‰ | 5.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 87 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 66 | 4.20 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 60 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 59 | 7.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 51 | 3.20 ‰ | 8.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 44 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 29 | 1.80 ‰ | 3.7 ‰ | -51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 25 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 24 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 14 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
107 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.9 %
C
16.8 %
16.8 %
D
35.5 %
35.5 %
E
29.9 %
29.9 %
F
12.1 %
12.1 %
G
3.7 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 414 analyses · TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 414
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
33
⚡ Points de charge
159
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Chapelle-Saint-Mesmin
45380
58/100
11 017 Habitants
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
45750
58/100
6 256 Habitants
Le Poinçonnet
36330
58/100
5 855 Habitants
Mardié
45430
58/100
3 078 Habitants
Cellettes
41120
58/100
2 715 Habitants
Saint-Benoît-sur-Loire
45730
58/100
1 982 Habitants
Bonny-sur-Loire
45420
58/100
1 870 Habitants
Vineuil
36110
58/100
1 241 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Avertin | 3.7 km | 57/100 | 14 999 |
| Tours | 3.0 km | 53/100 | 139 259 |
| La Ville-aux-Dames | 3.1 km | 46/100 | 5 606 |
| Rochecorbon | 5.5 km | 30/100 | 3 219 |
| Chambray-lès-Tours | 6.2 km | 46/100 | 12 720 |
| Larçay | 5.2 km | 54/100 | 2 657 |
| Parçay-Meslay | 7.5 km | 40/100 | 2 574 |
| Notre-Dame-d'Oé | 7.7 km | 46/100 | 4 515 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Pierre-des-Corps
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-des-Corps ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Corps est de 1 733 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Pierre-des-Corps ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-des-Corps est de 8.6%.
Saint-Pierre-des-Corps est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Pierre-des-Corps obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Pierre-des-Corps ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Pierre-des-Corps est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-des-Corps ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Pierre-des-Corps : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Risque industriel.