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Notre-Dame-d'Oé
Petite ville · 37390 · Centre-Val de Loire
👥 Population
4 515
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 656 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 10.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Notre-Dame-d'Oé — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (23/100) et un rendement locatif faible (34/100).
46
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité51
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Notre-Dame-d'Oé
🏢 Appart. /m²
2 656 €
🏡 Maison /m²
2 711 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
15.2 %
84.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
286
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.800 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.65 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 515
2023
📐 Superficie
7.72 km²
585 hab/km²
💶 Revenu médian
25 460 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
736
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
+6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
66
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Notre-Dame-d'Oé
À 0.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Tours Métropole Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
34
🚆 Transport
3
⚽ Sport
11
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Notre-Dame-d'Oé |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 24 | 12.30 ‰ | 7.5 ‰ | +64 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 2.70 ‰ | 7.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
17.9 %
17.9 %
C
5.1 %
D
28.2 %
28.2 %
E
5.1 %
F
10.3 %
10.3 %
G
0.0 %
10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 18e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 444 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 444
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambray-lès-Tours
37170
46/100
12 720 Habitants
Fondettes
37230
46/100
10 954 Habitants
La Ville-aux-Dames
37700
46/100
5 606 Habitants
Saint-Rémy-sur-Avre
28380
46/100
4 058 Habitants
Le Coudray
28630
46/100
4 038 Habitants
Champhol
28300
46/100
3 643 Habitants
Montrichard Val de Cher
41400
46/100
3 611 Habitants
Saint-Gervais-la-Forêt
41350
46/100
3 180 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chanceaux-sur-Choisille | 2.4 km | 56/100 | 3 499 |
| Parçay-Meslay | 2.2 km | 40/100 | 2 574 |
| Mettray | 4.0 km | 37/100 | 2 070 |
| Cerelles | 5.8 km | 37/100 | 1 252 |
| Rochecorbon | 4.5 km | 30/100 | 3 219 |
| Tours | 6.8 km | 53/100 | 139 259 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 5.7 km | 61/100 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 7.7 km | 58/100 | 15 898 |
❓ Questions fréquentes sur Notre-Dame-d'Oé
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-d'Oé ? ▶
Le prix médian au m² à Notre-Dame-d'Oé est de 2 656 €.
Quel est le rendement locatif à Notre-Dame-d'Oé ? ▶
Le rendement locatif brut à Notre-Dame-d'Oé est de 5.7%.
Notre-Dame-d'Oé est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Notre-Dame-d'Oé obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Notre-Dame-d'Oé ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Notre-Dame-d'Oé est A.