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Montrichard Val de Cher
Petite ville · 41400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 611
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 056 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 35.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montrichard Val de Cher — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (17/100) et un rendement locatif faible (35/100).
46
💰 Rendement35
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 30 Transactions · Montrichard Val de Cher
🏢 Appart. /m²
2 056 €
🏡 Maison /m²
1 717 €
📋 Transactions
30
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.4 %
🚪 Logements vacants
16.6 %
🏢 Appartements
32.1 %
67.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
392
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
44.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 611
2023
📐 Superficie
19.15 km²
189 hab/km²
💶 Revenu médian
20 900 €
📊 Âge médian
56.3 ans
22.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
993
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
100
+31.6% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montrichard
À 2.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montrichard Val de Cher
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val-de-Cher-Controis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOACHIM DU BELLAY | public | 102.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
83
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
53
🚆 Transport
2
⚽ Sport
17
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 29 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 5.30 ‰ | 4.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 14 | 3.90 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 9 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 8 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
28.6 %
28.6 %
B
14.3 %
14.3 %
C
7.1 %
D
14.3 %
14.3 %
E
0.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
21.4 %
21.4 %
35.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 11e siècle;12e siècle |
| maison | 16e siècle |
| fontaine | 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| maison | 16e siècle |
| château | 11e siècle |
| maison | 15e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 720 analyses · SIAEP VAL DE CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 720
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chambray-lès-Tours
37170
46/100
12 720 Habitants
Fondettes
37230
46/100
10 954 Habitants
La Ville-aux-Dames
37700
46/100
5 606 Habitants
Notre-Dame-d'Oé
37390
46/100
4 515 Habitants
Saint-Rémy-sur-Avre
28380
46/100
4 058 Habitants
Le Coudray
28630
46/100
4 038 Habitants
Champhol
28300
46/100
3 643 Habitants
Saint-Gervais-la-Forêt
41350
46/100
3 180 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Chédon | 4.5 km | 56/100 | 791 |
| Faverolles-sur-Cher | 5.2 km | 53/100 | 1 408 |
| Pontlevoy | 5.3 km | 44/100 | 1 556 |
| Angé | 6.0 km | 35/100 | 795 |
| Chissay-en-Touraine | 4.7 km | 32/100 | 1 100 |
| Vallières-les-Grandes | 7.0 km | 49/100 | 943 |
| Saint-Georges-sur-Cher | 8.0 km | 78/100 | 2 710 |
| Monthou-sur-Cher | 6.9 km | 56/100 | 986 |
❓ Questions fréquentes sur Montrichard Val de Cher
Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher ? ▶
Le prix médian au m² à Montrichard Val de Cher est de 2 056 €.
Quel est le rendement locatif à Montrichard Val de Cher ? ▶
Le rendement locatif brut à Montrichard Val de Cher est de 5.8%.
Montrichard Val de Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montrichard Val de Cher obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Montrichard Val de Cher ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montrichard Val de Cher est A.
Quels sont les risques naturels à Montrichard Val de Cher ? ▶
10 risques sont identifiés à Montrichard Val de Cher : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.