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Saint-Julien-de-Chédon
Commune rurale · 41400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
791
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 552 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Julien-de-Chédon — Score 56/100.
56
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Saint-Julien-de-Chédon
🏡 Maison /m²
1 552 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.9 %
🏖️ Résidences secondaires
9.3 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🏢 CFE
24.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
791
2023
📐 Superficie
9.89 km²
80 hab/km²
💶 Revenu médian
23 340 €
📊 Âge médian
51.0 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montrichard
À 3.81 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montrichard Val de Cher
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val-de-Cher-Controis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 543 analyses · SIAEP VAL DE CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 543
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres
28000
56/100
38 324 Habitants
Montlouis-sur-Loire
37270
56/100
11 335 Habitants
Châteauneuf-sur-Loire
45110
56/100
8 546 Habitants
Le Blanc
36300
56/100
6 164 Habitants
Pannes
45700
56/100
3 740 Habitants
Chanceaux-sur-Choisille
37390
56/100
3 499 Habitants
Châteaumeillant
18370
56/100
1 629 Habitants
Thésée
41140
56/100
1 152 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Faverolles-sur-Cher | 1.6 km | 53/100 | 1 408 |
| Angé | 2.7 km | 35/100 | 795 |
| Montrichard Val de Cher | 4.5 km | 46/100 | 3 611 |
| Saint-Georges-sur-Cher | 5.7 km | 78/100 | 2 710 |
| Pouillé | 5.8 km | 58/100 | 774 |
| Chissay-en-Touraine | 6.8 km | 32/100 | 1 100 |
| Pontlevoy | 9.5 km | 44/100 | 1 556 |
| Monthou-sur-Cher | 7.4 km | 56/100 | 986 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-de-Chédon
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Chédon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-de-Chédon est de 1 552 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-de-Chédon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-de-Chédon est de 7.9%.
Saint-Julien-de-Chédon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-de-Chédon obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Julien-de-Chédon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Julien-de-Chédon est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-de-Chédon ? ▶
14 risques sont identifiés à Saint-Julien-de-Chédon : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression.