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Chanceaux-sur-Choisille
Petite ville · 37390 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 750 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chanceaux-sur-Choisille — Score 56/100.
56
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chanceaux-sur-Choisille
🏢 Appart. /m²
1 750 €
🏡 Maison /m²
2 433 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
174
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.860 %
🏢 CFE
23.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 499
2023
📐 Superficie
18.49 km²
189 hab/km²
💶 Revenu médian
25 710 €
📊 Âge médian
46.2 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
571
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
-1.8% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Notre-Dame-d'Oé
À 1.81 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Tours Métropole Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
16
🚆 Transport
5
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 8.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 2.30 ‰ | 5.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.00 ‰ | 7.3 ‰ | -73 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
18.2 %
18.2 %
D
36.4 %
36.4 %
E
36.4 %
36.4 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 11e siècle;12e siècle;Fin du Moyen Age;19e siècle |
| château | — |
| église | Moyen Age |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 780 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 780
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres
28000
56/100
38 324 Habitants
Montlouis-sur-Loire
37270
56/100
11 335 Habitants
Châteauneuf-sur-Loire
45110
56/100
8 546 Habitants
Le Blanc
36300
56/100
6 164 Habitants
Pannes
45700
56/100
3 740 Habitants
Châteaumeillant
18370
56/100
1 629 Habitants
Thésée
41140
56/100
1 152 Habitants
Pouligny-Saint-Pierre
36300
56/100
1 023 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-d'Oé | 2.4 km | 46/100 | 4 515 |
| Cerelles | 3.5 km | 37/100 | 1 252 |
| Parçay-Meslay | 3.5 km | 40/100 | 2 574 |
| Mettray | 4.1 km | 37/100 | 2 070 |
| Rochecorbon | 6.3 km | 30/100 | 3 219 |
| Nouzilly | 7.6 km | 41/100 | 1 234 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 7.4 km | 61/100 | 17 029 |
| Saint-Antoine-du-Rocher | 6.2 km | 31/100 | 1 824 |
❓ Questions fréquentes sur Chanceaux-sur-Choisille
Quel est le prix au m² à Chanceaux-sur-Choisille ? ▶
Le prix médian au m² à Chanceaux-sur-Choisille est de 1 750 €.
Quel est le rendement locatif à Chanceaux-sur-Choisille ? ▶
Le rendement locatif brut à Chanceaux-sur-Choisille est de 6.8%.
Chanceaux-sur-Choisille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chanceaux-sur-Choisille obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chanceaux-sur-Choisille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chanceaux-sur-Choisille est D.