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Saint-Cyr-sur-Loire
Ville moyenne · 37540 · Centre-Val de Loire
👥 Population
17 029
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 511 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 10.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Cyr-sur-Loire — Score 61/100.
61
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme76
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité84
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 99 Transactions · Saint-Cyr-sur-Loire
🏢 Appart. /m²
2 511 €
🏡 Maison /m²
3 389 €
📋 Transactions
99
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
52.8 %
46.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 591
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.66 %
🏢 CFE
23.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 029
2023
📐 Superficie
13.48 km²
1263 hab/km²
💶 Revenu médian
27 110 €
📊 Âge médian
49.8 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 895
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
379
+24.3% vs 2023
📊 Créations 2023
305
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Membrolle-sur-Choisille
À 1.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Tours Métropole Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA BECHELLERIE | public | 132.1 |
| COLLEGE HENRI BERGSON | public | 116.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
32
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
232
📋 Commerce
103
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
426
🚆 Transport
8
⚽ Sport
39
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Saint-Cyr-sur-Loire |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 118 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 111 | 6.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 93 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 90 | 5.30 ‰ | 7.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 45 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 36 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 0.40 ‰ | 8.4 ‰ | -95 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
272 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.7 %
B
16.2 %
16.2 %
C
10.3 %
10.3 %
D
30.5 %
30.5 %
E
32.0 %
32.0 %
F
7.7 %
G
2.6 %
10.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 3e quart 18e siècle |
| manoir | 2e moitié 18e siècle |
| maison | 2e moitié 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 938 analyses · TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 938
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
213
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dreux
28100
61/100
31 543 Habitants
Ingré
45140
61/100
10 062 Habitants
Mehun-sur-Yèvre
18500
61/100
6 380 Habitants
Auzouer-en-Touraine
37110
61/100
2 159 Habitants
Château-Renard
45220
61/100
2 112 Habitants
Vienne-en-Val
45510
61/100
2 004 Habitants
Boulleret
18240
61/100
1 397 Habitants
Belleville-sur-Loire
18240
61/100
989 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Membrolle-sur-Choisille | 3.6 km | 45/100 | 3 290 |
| Mettray | 4.4 km | 37/100 | 2 070 |
| La Riche | 4.4 km | 43/100 | 10 487 |
| Tours | 4.0 km | 53/100 | 139 259 |
| Fondettes | 4.0 km | 46/100 | 10 954 |
| Notre-Dame-d'Oé | 5.7 km | 46/100 | 4 515 |
| Chanceaux-sur-Choisille | 7.4 km | 56/100 | 3 499 |
| Charentilly | 7.3 km | 41/100 | 1 365 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Cyr-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-sur-Loire est de 2 511 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Cyr-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Cyr-sur-Loire est de 6.5%.
Saint-Cyr-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Cyr-sur-Loire obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Cyr-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Cyr-sur-Loire est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-sur-Loire ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Cyr-sur-Loire : Mouvement de terrain, Inondation, Séisme.