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Château-Renard
Petite ville · 45220 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 112
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 050 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Château-Renard — Score 61/100.
61
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité49
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Château-Renard
🏢 Appart. /m²
1 050 €
🏡 Maison /m²
1 381 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.5 %
⏳ Amortissement
9.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.7 %
🚪 Logements vacants
19.4 %
🏢 Appartements
20.2 %
78.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
196
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.350 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 112
2023
📐 Superficie
40.42 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
20 260 €
📊 Âge médian
51.5 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
483
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+25.8% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montargis
À 15.51 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LA VALLEE DE L OUANNE | public | 94.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
54
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
19
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice en France services de Château-Renard |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
58 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.2 %
D
24.1 %
24.1 %
E
41.4 %
41.4 %
F
20.7 %
20.7 %
G
8.6 %
8.6 %
29.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age |
| église | 11e siècle;13e siècle;16e siècle |
| château | 17e siècle |
| maison | 4e quart 15e siècle |
| maison | 4e quart 17e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 943 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 943
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dreux
28100
61/100
31 543 Habitants
Saint-Cyr-sur-Loire
37540
61/100
17 029 Habitants
Ingré
45140
61/100
10 062 Habitants
Mehun-sur-Yèvre
18500
61/100
6 380 Habitants
Auzouer-en-Touraine
37110
61/100
2 159 Habitants
Vienne-en-Val
45510
61/100
2 004 Habitants
Boulleret
18240
61/100
1 397 Habitants
Belleville-sur-Loire
18240
61/100
989 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Melleroy | 5.4 km | 54/100 | 516 |
| Gy-les-Nonains | 5.3 km | 45/100 | 604 |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 7.5 km | 60/100 | 623 |
| Triguères | 6.0 km | 54/100 | 1 259 |
| Saint-Germain-des-Prés | 6.8 km | 55/100 | 1 849 |
| La Selle-en-Hermoy | 8.9 km | 49/100 | 784 |
| Chuelles | 8.3 km | 57/100 | 1 237 |
| Saint-Maurice-sur-Aveyron | 10.3 km | 60/100 | 836 |
❓ Questions fréquentes sur Château-Renard
Quel est le prix au m² à Château-Renard ? ▶
Le prix médian au m² à Château-Renard est de 1 050 €.
Quel est le rendement locatif à Château-Renard ? ▶
Le rendement locatif brut à Château-Renard est de 10.5%.
Château-Renard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Château-Renard obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Château-Renard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Château-Renard est E.
Quels sont les risques naturels à Château-Renard ? ▶
5 risques sont identifiés à Château-Renard : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.